Residence for sale - Durbuy VBD25449
795 000 €
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Description
La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi qu’une charmante cabane aménagée avec sanitaires, idéale pour une expérience insolite.
La maison principale, d’une superficie de 225 m², se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Elle offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger, bar, bureau, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Le gîte de 160 m², entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose d’un hall d’entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, caves et garage. Une opportunité clé en main pour développer une activité touristique rentable.
À l’extérieur, les prestations ne manquent pas : piscine chauffée pour profiter pleinement des belles journées, cabane avec sanitaires dans le jardin, coin détente et espaces verts bien entretenus.
Atouts techniques : chauffage central biomasse avec silo de 20m³, poêles à bois, châssis double vitrage, adoucisseur d’eau, piscine chauffée, garage.
Ce bien rare est une véritable invitation à la détente et à l’évasion, tout en offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique dans la région prisée des Ardennes, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Contact – Tel 0471/67.44.61 ou Contact – Tel 0471/86.69.51 . Show all Show less
Financial details
- Price: 795 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
380 m²
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
35 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
30 m²
Number of bathrooms
4
Number of showers
2
Number of toilets
4
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
2700 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
254 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74581 kWh/year
CO2 emission
286
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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