Residence for sale - Durbuy VBD03670

El Coulêye 4 6941 Durbuy

795 000 €

  • 7 Bedroom(s)
  • 380
  • 1 Garage
  • 4 Bathroom(s)
El Coulêye 4 6941 Durbuy

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Description

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 9km du centre de Durbuy, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, son confort moderne et son fort potentiel commercial. Implantée sur une parcelle de 27 ares, elle offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.
La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi qu’une charmante cabane aménagée avec sanitaires, idéale pour une expérience insolite.
La maison principale, d’une superficie de 225 m², se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Elle offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger, bar, bureau, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Le gîte de 160 m², entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose d’un hall d’entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, caves et garage. Une opportunité clé en main pour développer une activité touristique rentable.
À l’extérieur, les prestations ne manquent pas : piscine chauffée pour profiter pleinement des belles journées, cabane avec sanitaires dans le jardin, coin détente et espaces verts bien entretenus.
Atouts techniques : chauffage central biomasse avec silo de 20m³, poêles à bois, châssis double vitrage, adoucisseur d’eau, piscine chauffée, garage.
Ce bien rare est une véritable invitation à la détente et à l’évasion, tout en offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique dans la région prisée des Ardennes, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Contact Tel 0471/67.44.61 ou Contact Tel 0471/86.69.51 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 795 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

7

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

12 m²

Surface bedroom 5

12 m²

Livable surface

380 m²

Surface of living-room

18 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

20 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

35 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

30 m²

Number of bathrooms

4

Number of showers

2

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

3

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

2700 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

254 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

74581 kWh/year

CO2 emission

286

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3.4 km 12' 3.4 km 5' 2.7 km 41' 3.4 km 41'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1.2 km 4' 1.2 km 2' 8'' 948 m 14' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1.2 km 4' 1.2 km 2' 8'' 948 m 14' 1.2 km 14'

High schools

Athenee Royal Marche-Bomal

5.6 km 26' 6 km 6' 4 km 25' 5.6 km 1º 8'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

12.9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

252 m 3'

Train stations

Barvaux

5.5 km 19' 5.5 km 7' 4.5 km 31' 5.5 km 1º 7'

Charging stations

Azur En Ardenne

7 km 9'

Supermarkets

Spar Bomal

5.7 km 20' 5.7 km 6' 4.2 km 21' 5.7 km 1º 8'

Delhaize Barvaux

6.3 km 26' 6.4 km 8' 5 km 31' 6.3 km 1º 16'

Trafic Barvaux

6.6 km 27' 6.8 km 9' 5.4 km 30' 6.6 km 1º 20'

Amusement parks

Labyrinthe

7.2 km 10'

Museums

Musée Des Mégalithes

4.1 km 5'

Activities

Centre Riveo

14.7 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11.2 km 13'

Castles

Château-Fort De Logne

11.3 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6.8 km 10'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar Bomal" (6 minutes by car), "Delhaize Barvaux" (8 minutes by car), "Trafic Barvaux" (9 minutes by car).

Tourism

Just 15 minutes away is the "Centre Riveo".It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Des Mégalithes".The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 10 away.There is an amusement park 10 minutes away by car: "Labyrinthe".A {minuteCar} minutes drive away is the "Château-Fort De Logne" castle.Kayaking can be done 13 minutes away at "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 4 minutes away by bike.B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant is the most convieniently located nursery: just 12 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Athenee Royal Marche-Bomal" it is 6 minutes away by car.

Nearby cities

In 41 minutes you can reach Verviers. Seraing is 42 minutes away by car. It takes about 52 minutes to reach Namur with your car. Liège is 40 minutes away by car.

Transports

The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) motorway is reachable in 14 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Azur En Ardenne") is just 9 minutes away by car.A SNCB station ("Barvaux") is located 19 minutes away by bike, or 7 minutes by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan with a stop 3 minutes away by foot.

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