Huis te koop - Durbuy VBD03670

El Coulêye 4 6941 Durbuy

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD03670

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 380 m²
  • 1 Garage
  • 4 Badkamer(s)
El Coulêye 4 6941 Durbuy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 9km du centre de Durbuy, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, son confort moderne et son fort potentiel commercial. Implantée sur une parcelle de 27 ares, elle offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique.
La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi qu’une charmante cabane aménagée avec sanitaires, idéale pour une expérience insolite.
La maison principale, d’une superficie de 225 m², se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Elle offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger, bar, bureau, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Le gîte de 160 m², entièrement équipé, peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose d’un hall d’entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, buanderie, caves et garage. Une opportunité clé en main pour développer une activité touristique rentable.
À l’extérieur, les prestations ne manquent pas : piscine chauffée pour profiter pleinement des belles journées, cabane avec sanitaires dans le jardin, coin détente et espaces verts bien entretenus.
Atouts techniques : chauffage central biomasse avec silo de 20m³, poêles à bois, châssis double vitrage, adoucisseur d’eau, piscine chauffée, garage.
Ce bien rare est une véritable invitation à la détente et à l’évasion, tout en offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Une opportunité unique dans la région prisée des Ardennes, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Contact – Tel 0471/67.44.61 ou Contact – Tel 0471/86.69.51 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

380 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2700 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

74581 kWh/jaar

CO2-uitstoot

286

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03670 Ref. verkoper: 7002087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

5,6 km 26' 6 km 6' 4 km 25' 5,6 km 1º 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

252 m 3'

Treinstations

Barvaux

5,5 km 19' 5,5 km 7' 4,5 km 31' 5,5 km 1º 7'

Laadstations

Azur En Ardenne

7 km 9'

Winkels

Spar Bomal

5,7 km 20' 5,7 km 6' 4,2 km 21' 5,7 km 1º 8'

Delhaize Barvaux

6,3 km 26' 6,4 km 8' 5 km 31' 6,3 km 1º 16'

Trafic Barvaux

6,6 km 27' 6,8 km 9' 5,4 km 30' 6,6 km 1º 20'

Pretparken

Labyrinthe

7,2 km 10'

Musea

Musée Des Mégalithes

4,1 km 5'

Activiteiten

Centre Riveo

14,7 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,2 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,3 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,8 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Bomal (6 minuten rijden), Delhaize Barvaux (8 minuten rijden), Trafic Barvaux (9 minuten rijden).

Onderwijs

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 12 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Marche-Bomal" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 4 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 10 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Barvaux": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 31 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is 9 minuten rijden.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 14 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen