Residence for sale - Ortho VBC91501 Option

Ortho 70 6983 Ortho

Price on request

  • 3 Bedroom(s)
  • 141
  • 4 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Ortho 70 6983 Ortho

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Description

Honesty vous présente cette récente maison située au cœur du pittoresque village d’Ortho, à deux pas de La Roche-en-Ardenne, elle séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son cadre paisible.

Elle jouit d’un emplacement privilégié, au cœur d’une région naturelle d’exception, à proximité immédiate du site classé du Hérou et du barrage de Nisramont. Un cadre rêvé pour les amoureux de nature, de randonnées, de VTT ou de kayak. Chaque jour devient une invitation à profiter des plaisirs de la vie en plein air.

La maison présente une configuration originale avec deux espaces de vie complets. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, sa disposition est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités , tout en garantissant à chacun son intimité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu’une chambre avec sa salle de douche privative.

À l’étage, vous profitez d’un second espace de vie agréable avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant accès à une grande terrasse privative avec vue sur le jardin. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche complètent ce niveau.

Le jardin spacieux de presque 30 ares à aménager selon vos gouts dispose d’une terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin est également prévu pour ranger votre matériel.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, au sein d’un environnement naturel préservé!

Contactez-nous sans hésitez au Tel 084/456 458 pour une visite!

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Financial details

  • Cadastral income: 627 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2022

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

141 m²

Furnished

No

Surface of living-room

21 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

33 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

3

Frontage width

12 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

2885 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

27 m²

Terrace orientation

North-west

Total land surface

2992 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

90 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

14503 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/06/2035

CO2 emission

3738

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC91501 Seller's ref.: 6332895 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sae P'Tits Soleils

927 m 3' 969 m 1' 32'' 810 m 11' 927 m 11'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

206 m 41'' 206 m 12'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

206 m 41'' 206 m 12'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

High schools

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

8 km 37' 8.2 km 9' 6.6 km 1º 15' 8 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

79 m 57''

Charging stations

Chateau Beausaint Luxe B&b

11.8 km 11'

Supermarkets

Spar Bertogne

8.6 km 46' 9.8 km 10' 6.1 km 1º 37' 8.1 km 1º 37'

Proxy Delhaize Tenneville

9.9 km 42' 10.6 km 11' 8.7 km 1º 55' 9.8 km 1º 57'

Amusement parks

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9.5 km 10'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

9.2 km 10'

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

19.7 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

9.2 km 10'

Castles

Château Féodal De La Roche

9.3 km 10'

Education

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur is the most convieniently located high school: just 37 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Sae P'Tits Soleils" it is 2 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minute away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

It takes about 57 minutes to reach Verviers with your car. In 56 minutes you can reach Seraing. Namur is 51 minutes away by car. In 56 minutes you can reach Liège.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Bertogne" (10 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (11 minutes by car).

Transports

In fewer than 11 minutes, you can find a charging station ("Chateau Beausaint Luxe B&b") for your electric car.

Tourism

The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" can be reached in 10 minutes.Looking for an activity? There are "Centre Houtopia - Univers De Sens" to 19 minutes by car.A15There is an amusement park 10 minutes away by car: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 10 minutes away by car.The "Château Féodal De La Roche" castle is 10 minutes away by car.

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