• 3 Slaapkamer(s)
  • 141
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Ortho 70 6983 Ortho

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ortho?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty stelt u deze recente woning voor, gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Ortho, op een steenworp van La Roche-en-Ardenne. De woning weet te bekoren door haar lichte ruimtes, doordachte indeling en de rustige omgeving.

Ze geniet van een uitstekende ligging, midden in een uitzonderlijk natuurlijk gebied, vlakbij het beschermde natuurgebied Le Hérou en de stuwdam van Nisramont. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, wandelaars, mountainbikers of kajakkers. Elke dag wordt hier een uitnodiging om te genieten van het buitenleven.

De woning heeft een originele indeling met twee volwaardige leefruimtes. Of het nu gaat om een hoofdverblijf of een tweede verblijf, de indeling is ideaal voor een gezin of om gasten te ontvangen, terwijl ieders privacy toch bewaard blijft.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken met eetkamer en woonkamer, evenals een slaapkamer met eigen douchekamer.

Op de verdieping geniet u van een tweede, gezellige leefruimte met open keuken, salon en eetkamer, met toegang tot een ruim privéterras met zicht op de tuin. Twee bijkomende slaapkamers en een tweede douchekamer maken dit niveau compleet.

De ruime tuin van bijna 30 are, volledig naar eigen smaak in te richten, beschikt over een overdekt terras – perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Er is ook een tuinhuis voorzien voor het opbergen van uw materiaal.

Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, in een beschermde natuurlijke omgeving!

Contacteer ons snel op Tel 084/456 458 voor een bezoek!

Verkoopt u om te kopen? Contacteer ons voor een snelle, gratis en vrijblijvende schatting.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 627 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2022

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

33 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2885 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

2992 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

90 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14503 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/06/2035

CO2-uitstoot

3738

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC91501 Ref. verkoper: 6332895 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae P'Tits Soleils

927 m 3' 969 m 1' 32'' 810 m 11' 927 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

206 m 41'' 206 m 12'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

206 m 41'' 206 m 12'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

8 km 37' 8,2 km 9' 6,6 km 1º 15' 8 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

79 m 57''

Laadstations

Chateau Beausaint Luxe B&b

11,8 km 11'

Winkels

Spar Bertogne

8,6 km 46' 9,8 km 10' 6,1 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Proxy Delhaize Tenneville

9,9 km 42' 10,6 km 11' 8,7 km 1º 55' 9,8 km 1º 57'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,5 km 10'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

9,2 km 10'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

19,7 km 19'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

9,2 km 10'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

9,3 km 10'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Bertogne (10 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 56 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 56 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sae P'Tits Soleils", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chateau Beausaint Luxe B&b") is 11 minuten rijden.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 10 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder