Huis te koop - Ortho

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 116 min te voet 116 min

HOUFFALIZE (Nadrin): Vanaf 450.000 €, BD IMMO presenteert u dit prachtige landgoed, gelegen op een zeer mooi, bebost perceel van 47 a 70 ca, bestaande uit een privéwoning met 3 slaapkamers en 3 gastenkamers. Het hele gebouw is onlangs gerenoveerd en heeft een goede energieprestatie (klasse „C“). De privéwoning bestaat uit een grote open ruimte die is ingericht in de voormalige schuur (woonkamer – ingerichte keuken), 3 slaapkamers, een inloopkast, een kantoor, 2 wc’s, een wasruimte en een badkamer. Het gedeelte met de gastenkamers bestaat uit: een appartement met 1 slaapkamer, een eigen doucheruimte en een zitkamer + een duplexappartement met 2 slaapkamers, een eigen badkamer, een keuken en een terras. Op de begane grond bevinden zich diverse ruimtes bestemd voor de gasten van de gastenkamers: ruime eetkamer, zitkamers, fietsenstalling, speelkamer, ... Dakbedekking van natuurlijke leisteen, houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie + houtkachels, 21 zonnepanelen, elektriciteit conform de voorschriften. Een echte aanrader! Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een mooi pand in een rustige omgeving. Onmiddellijk te bezichtigen! Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via het makelaarskantoor: ### of ### . De prijs van 450.000 € is een onderhandelingsbasis. Dit bedrag is niet bindend voor de verkoper en kan daarom niet worden beschouwd als een bod van zijn kant.

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Gelijkvloers: inkomhal, lees salon met open haard, tweede ruime woonkamer, eetkamer, keuken en veranda met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en 1 badkamer (wastafel, douche, ligbad en toilet). Tweede verdieping: zolder (mogelijkheid om twee ruime slaapkamers in te richten). Kelderverdieping: kelder met technische ruimte en wijnkelder. Aangebouwde bijgebouwen: garage. Extra informatie: De garage beschikt over een ruime bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, sportuitrusting en andere persoonlijke bezittingen, echte meerwaarde voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een tweede verblijf. De woning ligt in het hart van een geliefde toeristische stad, in een straat waar regelmatig bekende wielerwedstrijden passeren, zoals de "Roch Ardenne". Hierdoor is ze ook bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wielrennen en buitenactiviteiten. Mogelijkheid tot aankoop van een bosperceel in Tavigny voor € 20.000 (meer informatie verkrijgbaar bij het vastgoedkantoor).

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

ERA B-LUX stelt u deze charmante woning met 3 slaapkamers voor, gelegen in Wandebourcy, in de gemeente Houffalize, in een rustig zijstraatje, weg van alle drukte. Deze woning met haar rustieke charme, ruime vertrekken en aangename lichtinval biedt een gezellige en authentieke leefomgeving. Ze beschikt over 3 slaapkamers en een ruime schuur, die tal van mogelijkheden biedt voor inrichting of andere projecten. Buiten geniet u van een mooie, zuidgerichte tuin, ideaal om van zonnige dagen en de groene omgeving te genieten. Een extra troef: de mogelijkheid om optioneel een bijkomend bouwperceel aan te kopen, wat interessante perspectieven biedt voor een aanvullend project. Een eigendom vol karakter, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en authenticiteit. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op met ERA B-LUX via ### en plan uw bezoek!

Contacteer Details

Fermette te koop

6660 Nadrin

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 116 min te voet 116 min

Glv: hal, ingerichte keuken (vaatwasser, afzuigkap, gootsteen, oven, elektrische kookplaat), grote salon, eetkamer, 1 kamer, 1 volledig gerenoveerde badkamer (inloopdouche, wastafel), 1 afzonderlijk toilet. Etage +1: nachthal, 4 kamers, 1 studeerkamer. Etage +2: inrichtbare zolder met mooie leefruimte. Etage -1: volledig betegelde kelder met technische ruimte, nieuwe verwarmingsketel, warmwaterboiler, stookolietank, 1 grote opslagruimte. Bijgebouw aangebouwd: voormalige paardenstal die perfect kan worden verbouwd tot woning (raadpleeg stedenbouwkundige voorschriften), bestaande uit 2 grote kamers + verdieping (zie foto's). Bijgebouw niet-aangebouwd: 2 garages met elektrische deuren, met zeer grote paardenstal (mogelijkheid tot opslagruimte of ruimte voor professionele/vrije beroepsactiviteiten). Info +: Woning voorzien van zonnepanelen. Het huis is voorzien van elektrische en manuele luiken. Mogelijkheid tot landbouwactiviteiten.

Contacteer Details

Huis te koop

6980 Beausaint

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 26 min te voet 26 min
• Supermarkt · 85 min te voet 85 min

Gîte - glv: woonkamer met pelletkachel, keuken (elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 2 spoelbakken), 2 slaapkamers, badkamer (bad/douche, wastafel), toilet Huis - glv: 1 slaapkamer, was-/stookruimte, toilet en wastafel Etage +1: woonkamer, open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) met toegang tot de tuin via een loopbrug Etage +2: mooie nachthal met berging, 2 slaapkamers met airconditioning Etage +3: slaapkamer in chaletstijl met badkamer (douche, bubbelbad, toilet en wastafel) EPC C Niet-aangebouwde bijgebouwen: zwembad, overdekte binnenplaats, kippenhok Infos +: gîte met herkenning van de Waalse regio, gîte en huis volledig gerenoveerd in 2009, mogelijkheid om een watermeter te plaatsen, gîte bij voorkeur gemeubileerd verkocht, zuiveringsinstallatie. Huis voorzien van fotovoltaïsche panelen en zonnepanelen, wat resulteert in een maandelijkse elektriciteitsrekening van slechts 30 €, centrale verwarming op gas, sanitair warm water geleverd door de hybride thermodynamische boiler, regenwaterreservoir. Voorzieningen: centrale verwarming op gas Individuele pelletkachel, bedienbaar via een app (merk ExtraFlamme) Jaar van renovatie: 2009 Airconditioning, bedienbaar via een app (merk Panasonic) Mogelijkheden: In het huis wonen en de gîte aan vakantiegangers verhuren, dankzij de zelfstandige indeling en de benodigde vergunningen. In het huis wonen en de gîte op jaarbasis verhuren, met inachtneming van de regels die van toepassing zijn op de woning en de beoogde verhuur. Een deel van het pand zelf bewonen en het andere deel reserveren voor uw naasten, om ouders, volwassen kinderen of vrienden in alle onafhankelijkheid te kunnen ontvangen.

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 84 min te voet 84 min

ERA B-LUX presenteert deze uitzonderlijke moderne woning, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, met een panoramisch uitzicht over de vallei. Deze woning bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Enkel de keuken kan nog naar eigen smaak gekozen worden, waarna u enkel nog hoeft uw koffers neer te zetten. Op het gelijkvloers bevinden zich een wasruimte, een apart toilet, een garage en een ruime speelkamer. Op de verdieping ontdekt u een lichte leefruimte met toegang tot terras en tuin, evenals 3 slaapkamers en 3 badkamers. Buiten geniet u optimaal van het uitzonderlijke natuurlijke kader en het adembenemende uitzicht op de vallei. Een zeldzame eigendom die moderniteit, lichtinval en wooncomfort perfect combineert. Verkoop onder btw-stelsel. Mogelijkheid tot het verlaagde tarief van 6% onder voorwaarden in het kader van afbraak en heropbouw. Interesse? Contacteer ERA B-LUX voor een bezoek.

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 85 min te voet 85 min

ERA B-LUX stelt u met plezier deze mooie energiezuinige woning met 4 slaapkamers voor, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich in een doodlopende straat met zeer weinig verkeer en geniet van een rustige ligging met tal van wandelmogelijkheden in de buurt. Op een perceel van 13,45 are beschikt de woning over een zuidgerichte tuin en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woning werd ontworpen met het oog op een laag energieverbruik en biedt mooie volumes en 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin. De woning is grotendeels afgewerkt. Enkele afwerkingen moeten nog worden uitgevoerd, voornamelijk de plaatsing van bepaalde deuren en de buitenbekleding. Zo kunnen de toekomstige eigenaars de woning nog naar eigen smaak afwerken. Een woning die licht, energiezuinigheid, rust en ruimte combineert in een aangename, groene omgeving. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ###

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 15 min te voet 15 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

ERA B‑LUX presenteert u dit authentieke stenen huis met vier gevels, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van het station, de hoofdwegen en Luxemburg. Dit pand met onmiskenbare charme zal liefhebbers van renovatie aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen creëren. Dankzij de royale ruimtes zijn er mogelijkheden voor maximaal 7 slaapkamers, evenals talrijke bijruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken. Het huis staat op een groot perceel en biedt bovendien de mogelijkheid om een bouwgrond van 1 017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een investering op lange termijn. Een zeldzaam object dat ruimte, authenticiteit en een strategische ligging combineert, perfect voor een familieproject of vastgoedproject in een zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving. 📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 118 min te voet 118 min

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande woning in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor een comfortabel dagelijks leven. De woning bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders bieden waardevolle opslagruimte, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energiebeheer. Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een aangename uitbreiding van de woning en biedt een mooie buitenruimte om van het dagelijks leven te genieten. Een zeldzaam pluspunt: het is ook mogelijk om een bouwgrond van 10 are aan te kopen, die direct aan het pand grenst, ideaal voor een aanvullend project, een toekomstige bouw of een investering. 📞 Geïnteresseerd? Neem dan onmiddellijk contact op met makelaarskantoor ERA BLUX op ### voor meer informatie.

Contacteer Details

Fermette te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 87 min te voet 87 min

Glv: hal, salon met houtkachel, salon met eetkamer, nieuwe ingerichte keuken (dampkap, gootsteen, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), tweede eetkamer, directe toegang tot de wasruimte (toegang tot de machines en de technische ruimte (stookolietank, verwarmingsketel, enz.)), toegang tot de garage met elektrische poort (ruimte voor 1 auto). Etage+1: nachthal, 2 slaapkamers, 1 badkamer (douche, wastafel, 1 wc), grote schuurruimte die nog ingericht moet worden met lokale natuursteen en oude balken, kleine studio voor een tiener met slaapkamer op de mezzanine, badkamer (douche, wastafel, 1 wc), zit- en studeerkamer. Etage -1: kelders Info+: Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om de schuur om te bouwen tot woonruimte, een zelfstandige studio, een bibliotheek of werkruimte, een atelier, of zelfs tot een aangename vrijetijdsruimte, ideaal voor projecten waarin meerdere functies worden gecombineerd. Het momenteel beschikbare EPC-certificaat dateert van enkele jaren geleden en is tien jaar geldig. Daarom hebben wij het niet laten vernieuwen. Sinds de opmaak ervan werden er echter verschillende verbeteringswerken aan de woning uitgevoerd, waaronder het verbeteren van de isolatie, het vervangen van de beglazing in de keuken en de volledige vernieuwing van de elektrische installatie. Deze verbeteringen werden bijgevolg niet in aanmerking genomen in het bestaande EPC-certificaat.

Contacteer Details

Villa te koop

6660 Houffalize

Ideaal gelegen in de gemeente Houffalize, in het charmante dorpje Mabompré, biedt Immo-Far deze prachtige instapklare villa aan in de gemeente Houffalize, in het charmante dorpje Mabompré, biedt Immo-Far deze prachtige instapklare villa aan, gelegen op een zeer rustige locatie op een terrein van 14 are 43ca beplant met bomen en met een aangenaam ononderbroken uitzicht. De warme sfeer en ruime kamers maken deze woning ideaal voor zowel een gezin perfect geschikt voor zowel een gezinsleven als een professionele of zelfstandige activiteit zelfstandig bedrijf. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot het terras eetkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste open keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De gehele begane grond is bekleed met natuursteen, wat karakter en elegantie toevoegt aan alle leefruimtes. Boven zijn er vier grote slaapkamers, een doucheruimte en een zolder die verbouwd kan worden tot kelder zolder voor verbouwing onder het dak De prachtige kelder nodigt je uit om te ontspannen met zijn feestruimte en bar, aangevuld met een werkplaats werkplaats, verschillende opslagkelders en de stookruimte. Op technisch gebied beschikt het huis over een EPB B, een elektrische installatie die aan de eisen voldoet, centrale verwarming op olie centrale verwarming op olie, een houtkachel en een lucht-lucht warmtepomp. Genesteld in een rustige omgeving in het hart van de Ardennen, biedt dit huis een zeldzame kans om modern comfort te combineren met een rustige omgeving een zeldzame kans om modern comfort, energie-efficiëntie en echte levenskwaliteit te combineren. ###

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 21 min te voet 21 min
• Supermarkt · 61 min te voet 61 min

Makelaarskantoor ERA presenteert u met veel plezier deze woning in het charmante dorpje Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize. Dit charmante huis, gebouwd met lokale natuursteen, combineert op elegante wijze de authenticiteit van hout en steen en biedt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, karakter en gezellige leefruimtes. Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, een werkkamer die ideaal is voor uw projecten of om thuis te werken, een functionele badkamer en een gezellige woonkamer waar de natuurlijke materialen een rustgevende sfeer creëren. De inrichtbare zolder biedt bovendien de mogelijkheid om nog meerdere extra slaapkamers of andere ruimtes te creëren, afhankelijk van uw behoeften. 👉 Optioneel te koop Een dubbele garage en een werkplaats, direct naast het huis gelegen, bieden interessante mogelijkheden voor uw activiteiten, hobby’s of opslagbehoeften. Deze ruimtes kunnen afzonderlijk of als aanvulling op het huis worden aangekocht. Een ideaal pand voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van een mooi inrichtingspotentieel. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ###

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 20 min te voet 20 min
• Supermarkt · 63 min te voet 63 min

ERA B-LUX biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, gelegen in Vellereux, gemeente Houffalize, in een zeldzame natuurlijke omgeving. Gelegen op een domein van ongeveer 8 hectare 72 are, onderscheidt dit unieke pand zich door de aanwezigheid van een volledig functionele voormalige watermolen, gevoed door een privé kanaal, wat zorgt voor een uitzonderlijk karakter en potentieel. Het geheel bestaat uit meerdere gebouwen: • Een hoofdwoning met ruime volumes, leefruimte, keuken, meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden • Een tweede woning • Een nog operationele moleninstallatie • Een hangar en een oude stenen bakkerij (fournil) Het domein wordt doorkruist door een beek, wat bijdraagt aan het idyllische karakter en een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Dankzij de indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: • een toeristisch project • een paarden- of landbouwactiviteit • of een karaktervolle residentie Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving zal dit pand liefhebbers van authenticiteit en ruimte zeker bekoren. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.

Contacteer Details

Huis te koop

6660 Houffalize

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située dans un endroit calme du centre d'Houffalize sur une parcelle de 2a 33ca disposant d'une belle vue dégagée à l'avant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un garage et d'une annexe. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Petite cave avec la chaudière au mazout. Jardin à l'arrière. PEB classe F. Châssis en PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir situé à l'arrière (Lot 1 au plan de division annexé). Le montant de 119.000€ est indicatif et n’engage pas automatiquement le vendeur.

Contacteer Details

Huis gemengd gebruik te koop

6660 Houffalize

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Glv: 2 kantoren, 2 opslagruimtes, wachtruimte, onthaal. Etage+ 1: 6 kantoren, 1 kantine, 2 sanitaire ruimtes. Info +: Oud politiebureau in Houffalize, gebouwd in 1950 met talrijke kantoren die kunnen worden omgevormd tot 3 appartementen. Het gebouw heeft 3 ingangen: 1 in de rechter zijgevel, 2 in de achtergevel. Er zijn ook 3 trappen. Het gebouw heeft ook kelders. Er zijn ook 4 garages en 3 bergingen. Plattegrond van het huis beschikbaar bij de makelaar.

Contacteer Details

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6687 Bertogne

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 19 min te voet 19 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Maison 4 façades avec grenier à vendre proche de BASTOGNE Cette maison située à Bertogne (Bastogne) dans une rue en cul-de-sac et implantée sur un terrain +/- 1249 m² vous offrira du calme et un environnement verdoyant. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux avec une vue magnifique grâce aux baies vitrées • Espace cuisine • Buanderie À l'étage : • Hall de nuit • 3 chambres (11 - 11 - 14 m²) • 1 salle de bain avec douche, WC et lavabo Pour compléter l'ensemble, vous disposez d'une grenier aménageable ainsi que d'une terrasse avec jardin pour profiter de l'extérieur. Confort et performance énergétique assurée : • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques (Stade actuel du chantier : Gros oeuvre fermé) A proximité de la E25 (+/- 15 min de BASTOGNE), cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable. Les commodités de la ville sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles et services. Enfin, les nombreux espaces verts aux alentours offrent un cadre idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Renseignements et visites : A.DEMARCHE - ### Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 373.818,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 380.753,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. SA 47-3/82005/2025/1/2362621, afgeleverd op 31/07/2026 door de gemeente Bertogne.

Contacteer Details