Huis te koop - Ortho

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades de 165 m² située en plein centre de Houffalize, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin de 2 ares exposé plein sud et de châssis en PVC double vitrage. Avec ses volumes généreux, elle offre la possibilité d’aménager trois chambres. Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

Op 10 minuten van Bastenaken, in het rustige landelijke dorpje Bertogne, biedt Immo-far deze charmante cottage aan voor renovatie, genesteld in een bos- en boerderijsetting. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar authenticiteit. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m², plus een bovenverdieping van ongeveer 30 m², en biedt een groot potentieel voor verbouwing. Het pand ligt op 8 hectare grond en heeft ook een vrijstaande metalen garage. Mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van bouwvergunning. De ligging is een echte troef: geen inkijk, panoramisch uitzicht over het platteland en een rustige sfeer die bevorderlijk is voor ontspanning. Perfect voor een persoonlijk project of een groene verhuurinvestering. Er is al elektriciteit aangelegd en de rioolaansluiting bevindt zich aan de voorkant van de weg, wat eventuele werkzaamheden een stuk eenvoudiger maakt. De kers op de taart is de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, te profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6%, waardoor je je project tegen lagere kosten kunt voltooien. Dit is een zeldzame kans om een unieke plek voor jezelf te creëren, in een landelijke omgeving dicht bij de snelweg E25 en alle voorzieningen Meer weten?

RA B-LUX presenteert u met veel plezier deze vrijstaande stenen villa, gelegen in een rustige en groene wijk van Tenneville, dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Met een totale woonoppervlakte van 180 m² bestaat deze woning uit een grote leefruimte, 4 slaapkamers en twee moderne doucheruimtes. Het onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid: mogelijkheid tot twee aparte leefruimtes. Ideaal als gezinswoning, voor samenwonen of als investering. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit! Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Glv: hal met wc en wastafel, woonkamer met houtkachel, eetkamer met openslaande deuren naar het terras, Italiaanse keuken (gasfornuis, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast), zomerkamer. Verdieping +1: badkamer (bad, wastafel, wc, douche + aansluitingen voor wasmachine en droger), 3 slaapkamers. Verdieping +2: 2 slaapkamers Kelderverdieping: wijnkelder/stookruimte, hydrofoorpomp (bronwater) Aangebouwde bijgebouwen: elektrische installatie + accu, tuinhuisje, houtopslag Info +: opnieuw geschilderd in 2022, accu's, tuin op het zuiden, jeu de boulesbaan Meer weten?

EASYHOME Immobilier vous présente aujourd'hui cette imposante maison en pierre, située au cœur du charmant village de Nadrin. Region prisée pour son attrait touristique, cette solide bâtisse peut aussi bien convenir pour un logement touristique, une seconde résidence ou l'habitation principale d'une grande famille. En effet, cette vaste maison de 254 m² avec jardin, répartie sur 3 niveaux habitables (hors cave et garage), offre 6 chambres et 2 salles d'eau en tout. Les espaces de vie sont également très spacieux et à disposer selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves ainsi qu’un double garage. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, d’une installation électrique conforme, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, et de plusieurs options pour installer des poêles… PRIX : 225.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

ERA BLUX stelt met plezier dit huis met 3 slaapkamers in het centrum van Houffalize voor, dat alle hedendaagse comfort biedt in een rustige en lichte omgeving. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, één badkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee terrassen om van de zon te genieten. Gelegen in een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen, met een adembenemend uitzicht op de vallei. Een ideale plek om te genieten van een aangename woonomgeving in het centrum van Houffalize. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact op met ERA BLUX via 084/311.888! Meer weten?

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle woning voor te stellen, ideaal gelegen in Sommerain, een rustig dorp op slechts vijf minuten van het centrum van Houffalize. Met zijn royale volumes en lichte leefruimtes biedt deze woning een warme en authentieke sfeer. U zult gecharmeerd zijn door de indrukwekkende plafondhoogtes, de sierlijke moulures en de prachtige massief houten vloer. De woning beschikt over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer op de begane grond toe te voegen. De tuin en de binnenplaats zorgen voor een oase van rust. De inrichtbare zolder biedt een mooi potentieel om de leefruimte naar wens uit te breiden. Renovatie is nodig om de woning zijn volle glorie terug te geven. Mogelijkheid om een extra bouwgrond van meer dan 20 are aan te kopen. De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod voor het volledige perceel te bevoordelen. 📞 Interesse? Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen! Meer weten?

Deze woning te renoveren bevindt zich in het charmante Houffalize en biedt een unieke mogelijkheid voor kopers die willen investeren in een project met potentieel. Gelegen aan Buret 31, heeft deze woning een ruime bewonen oppervlakte van 226 m² en staat op een perceel van 464 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of een mooie tuin. Het pand beschikt over twee slaapkamers, een badkamer van 16 m² en een kelder van 16 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van dubbel glas, wat de energie-efficiëntie verbetert. Hoewel het momenteel in een staat van renovatie verkeert, biedt dit vastgoed een solide basis voor een complete update en personalisatie. De ligging in Houffalize biedt een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en de Vlaamse natuur. Het perceel heeft een breedte van 22 meter aan de voorkant en een westelijke geveloriëntatie, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van de middag- en avondzon. De toegangsweg is eenvoudig en het gebied is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra rust en zekerheid geeft voor de toekomstige eigenaar. De verkavelingsvergunning is reeds verleend, wat de ontwikkelingsmogelijkheden vereenvoudigt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €135.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €484. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in een geliefde regio. Dankzij de gunstige ligging, de royale afmetingen en de mogelijkheid tot renovatie, is dit vastgoed zeer geschikt voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol pand. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Woning met 3 slaapkamers te koop in Houffalize (Wibrin) ERA BLUX presenteert met plezier deze charmante, typische Ardense woning in het dorp Wibrin, in het hart van de gemeente Houffalize. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met salon en eetkamer uitgerust met een houtkachel, een functionele keuken, een badkamer, drie slaapkamers, een bureau en een extra ruimte die kan dienen als speelkamer of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een wasruimte en een aangename tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dit karaktervolle pand is perfect geschikt voor een gezin of als tweede verblijf in een groene en rustige omgeving. 👉 Een unieke kans om authenticiteit en wooncomfort te combineren. 📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Glv: inkomhal, salon, eetkamer, ingerichte keuken (oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast), 1 wc, 1 slaapkamer, heel groot zuidgericht terras met uitzicht op de tuin, garage met smeerput, wasruimte met een douche. Etage +1: 3 grote kamers met wastafel (waarvan 1 met wc), mogelijkheid om nog een kantoor in te richten, badkamer (douche, bad, 2 wastafels, wc). Etage +2: inrichtbare zolder. Etage -1: kelder, ideaal als wijnkelder. Info+: woning in een heel rustig dorp nabij Houffalize en La Roche-en-Ardenne, pal op het zuid-oost gerichte tuin. Op het perceel staat al een functionele en veilige stal, oorspronkelijk voorzien voor paarden maar eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden (schapenstal, fokken van kleine dieren, opslag, atelier), rechts van het huis ligt er een landbouwperceel dat optioneel kan worden bijgekocht. Dit terrein is gemakkelijk bereikbaar vanaf het eigendom en biedt tal van mogelijkheden: weide voor dieren, groenteteelt, boomgaard, recreatieperceel of uitbreiding van het domein. Het huis is van nature bewoonbaar. Meer weten?

Glv: hal, 1 wc, uitgeruste keuken (koelkast, afzuigkap, gootsteen, oven, microgolfoven, diepvriezer, vaatwasser), eetkamer, salon met een haard, infrarood sauna, 1 douche, ruimte voor de wasmachines, enz. Etage + 1: 5 kamers, 2 badkamers (douche, wc, wastafel), speelkamer (speelgoed voor de kinderen, TV, Dvd, voetbaltafel) Etage+2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: tuinhuis Info +: het huis heeft een private, semi-afgesloten tuin, een zuidoost georiënteerd terras van 40m² met barbecue en pétanque-terrein et une schommel. Private parking met 6 plaatsen. 2020-2021 nieuwe ramen met driedubbele beglazing. Uitstekend EPC-resultaat Meer weten?

Glv: 2 kantoren, 2 opslagruimtes, wachtruimte, onthaal. Etage+ 1: 6 kantoren, 1 kantine, 2 sanitaire ruimtes. Info +: Oud politiebureau in Houffalize, gebouwd in 1950 met talrijke kantoren die kunnen worden omgevormd tot 3 appartementen. Het gebouw heeft 3 ingangen: 1 in de rechter zijgevel, 2 in de achtergevel. Er zijn ook 3 trappen. Het gebouw heeft ook kelders. Er zijn ook 4 garages en 3 bergingen. Plattegrond van het huis beschikbaar bij de makelaar. Meer weten?

Glv: inkomhal, eetkamer, uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven), salon, badkamer (1 wc, douche, wastafel), grote washoek (ruimte voor wasmachines, berging, verwarmingsketel) Etage -1: een kelder onder het salongedeelte moet toegang via een gang Etage +1: nachthal, kantoor, 2 kamers. Etage +2: 3 kamers, badkamer (wastafel, douche), 1 wc. Bijgebouwen-aangebouwd: 2 oude paardenstallen + hooizolder op de 1ste etage, deze laatste is langs buiten toegankelijk via een helling. Dépandances non attenantes : fournil met keuken, salon, 2 kamers. Info + : Peb FOURNIL G unique code 20250619014826 Meer weten?

Glv: Hal, bijkeuken, zit/eetkamer/keuken, slaapkamer, badkamer ( wastafel, douche), trap Etage +1: Hal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel, douche, WC) Tuin en terras Info+ : Verkoop onderworpen aan btw (d.w.z. verkoopprijs van €361.790 inclusief 21% btw) Vakantiepark "LES ONAYS". Gloednieuwe constructie. Te voorziene kosten: 250€ voor het aandeel in de akte en 420€ excl BTV voor de kosten van begrenzing en opmeting. EPC "A" coeigendomskosten : 190€/jaar - Syndicus : Louise Moutschen ### Meer weten?

Het agentschap ERA BLUX heeft het genoegen dit charmante Ardense huis voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Nadrin. Dit huis, dat momenteel gerenoveerd wordt, heeft een prachtige tuin van 30 hectare. Het heeft 4 slaapkamers en een zolder die kan worden verbouwd tot extra leefruimte. De begane grond biedt ruime leefruimtes, ideaal om je familie te ontvangen. Een niet te missen kans voor liefhebbers van rust en natuur. Geïnteresseerd? Neem contact op met het ERA BLUX agentschap op ### Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?