Rez : hall d'entrée, 1 WC avec lavabo, grand living, cuisine équipée (four, hotte, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), buanderie avec accès direct au garage. Etage +1 : hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de bain (grande douche italienne, 2 lavabos, 1 wc), 1 grenier non aménagable. Info + : maison avec construction en ossature bois, terrasse carrelée, abri de jardin et aire de jeux pour enfants, vue magnifique, 16 panneaux photovoltaïques.
3 Chambre(s)
180 m²
1 Salle(s) de bain
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ERA B‑LUX vous présente cette authentique maison 4 façades en pierre, idéalement située à Houffalize, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la gare, des grands axes et du Luxembourg. Cette propriété au cachet indéniable séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes généreux permettent d’imaginer jusqu’à 7 chambres, ainsi que de nombreux espaces annexes grâce aux caves et surfaces exploitables. Implantée sur une grande parcelle, elle offre également la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 1 017,6 m², idéal pour un projet complémentaire, une construction indépendante ou un investissement à long terme. Un bien rare qui allie espace, authenticité et localisation stratégique, parfait pour un projet familial ou immobilier dans un environnement naturel très apprécié. 📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA B‑LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Gite 8 personnes : Rez : hall d'entrée, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, congélateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, lavabo), buanderie avec lave-linge, sèche-linge, matériel de repassage et wc, grand living avec salon et salle à manger et accès direct vers une terrasse offrant une superbe vue sur la vallée et le jardin. Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres, 2 salles de bain (1 avec baignoire, 2 lavabos et 2ème avec douche et lavabo) wc, chambre avec espaces de rangement. Etage+2: hall de nuit, 2 chambres. Info + : Le bien comprend un gîte pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, aménagé sur plusieurs niveaux et offrant tout le confort nécessaire pour une activité de location touristique, un commerce de type friterie actuellement exploité présent dans le même bâtiment bénéficiant d’un espace commercial distinct au sein de l’immeuble, une maison d’habitation située au n°13A. Cette configuration offre la possibilité de combiner habitation touristique et activité commerciale, selon le projet du futur acquéreur. Le gîte dispose d’une nouvelle toiture, remplacée en 2014. ### ### Maison 13 A : PEB B 170KWh/m².an Numero: 20260924044557 Rez: hall d'entrée, salle de bain (douche, lavabo), 1 wc, 1 coin buanderie, living avec salle à manger, salon, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, congélateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, lavabo) Etage +1 : hall de nuit, 2 chambres.
ERA B-LUX vous propose cette authentique maison 4 façades située au cœur du village de Nadrin, sur la commune de Houffalize. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commodités et des axes menant vers le Luxembourg. Offrant de généreux volumes et un beau potentiel d’aménagement, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet à personnaliser selon leurs envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin propice à la détente, aux loisirs et aux moments en famille. Des garages ainsi qu’une cour extérieure viennent compléter l’ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche d’une future habitation familiale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare dans une région particulièrement appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Envie d’en savoir plus ? Contactez dès maintenant ERA B-LUX au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. 🏡
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison quatre façades située à Houffalize, dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d’un WC séparé. Les caves offrent de précieux espaces de rangement, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique avantageuse. La propriété dispose déjà d’un espace indépendant aménagé pour une activité de B&B, permettant d’exploiter une activité touristique ou d’accueil. À l’arrière, un jardin spacieux prolonge agréablement l’habitation et offre un bel espace extérieur pour profiter du quotidien. Atout rare : il est également possible d’acquérir un terrain à bâtir de 10 ares, directement attenant à la propriété, idéal pour un projet complémentaire, une construction future ou un investissement. 📞 Intéressé(e) ? Contactez sans attendre l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations.
Rez : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salon avec salle à manger, nouvelle cuisine équipée (hotte, lavabo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), deuxième salle à manger, accès direct à la buanderie (accès aux machines et au local technique (cuve à mazout, chaudière, etc.), accès au garage électrique (espace pour 1 voiture). Etage + 1 : hall de nuit, 2 chambres, 1 salle de bain (douche, lavabo, 1 wc), grand espace grange encore à aménager avec pierre du pays et anciennes poutres, petit studio pour ado avec chambre mezzanine, salle de bain (douche, lavabo, 1 wc) espace salon bureau. Etage - 1 : caves Info + : Grâce à son espace généreux, possibilité de transformer la grange en habitation, studio indépendant, bibliothèque ou espace de travail, atelier, ou encore en un agréable espace de loisirs, idéal pour les projets combinant plusieurs fonctions.
L’agence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize. Cette charmante maison en pierre de pays allie avec élégance l’authenticité du bois et de la pierre, offrant un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, de caractère et d’espaces de vie chaleureux. La maison se compose de trois grandes chambres, d’un bureau idéal pour vos projets ou le télétravail, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un séjour accueillant où les matériaux naturels créent une atmosphère apaisante. Le grenier aménageable permet encore d’imaginer plusieurs chambres supplémentaires ou d’autres espaces selon vos besoins. 👉 Possibilité d’acquérir en option Un double garage ainsi qu’un atelier, situés juste à côté, offrant un potentiel intéressant pour vos activités, vos loisirs ou vos besoins de stockage. Ces espaces peuvent être achetés séparément ou en complément de la maison. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’une bâtisse en pierre tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ###
ERA B-LUX vous propose cette propriété d’exception située à Vellereux, dans la commune de Houffalize, au cœur d’un environnement naturel rare. Édifiée sur un domaine d’environ 8 hectares 72 ares, cette propriété unique se distingue par la présence d’un ancien moulin entièrement fonctionnel, alimenté par un canal privatif, offrant un cachet et un potentiel absolument remarquables. L’ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments : • Une maison principale offrant de beaux volumes avec séjour, cuisine, plusieurs chambres et espaces aménageables • Une seconde habitation • Un moulin équipé encore opérationnel • Un hangar ainsi qu’un ancien fournil en pierre Le domaine est traversé par un ruisseau, renforçant le caractère idyllique du lieu et offrant un cadre de vie exceptionnel. Grâce à sa configuration, cette propriété représente une opportunité rare pour : • un projet touristique • une activité équestre ou agricole • ou une résidence de caractère Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Buret (commune de Houffalize), à deux pas de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate du centre de Bastogne. Le bien se trouve actuellement en gros œuvre fermé et constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Un permis de transformation est déjà octroyé et prévoit notamment : • la création de 4 chambres, • une annexe avec garage, • ainsi qu’une terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Cette propriété offre un cadre paisible, un beau potentiel d’aménagement et une situation stratégique, idéale pour concrétiser un projet d’habitation ou un investissement. Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Easyhome a l'honneur de vous présenter cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à Champs (Bastogne), à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg. Cette magnifique ferme en pierres du pays, développant +/- 1000 m² habitables, séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, dans un cadre calme et champêtre, proche de toutes les commodités. Le corps de logis principal (485 m², label PEB B) offre une cuisine ouverte au feu de bois (45,84 m²), un salon, un bureau, 4 chambres et 4 salles de bain/WC, complétés par un garage et une buanderie. S'y ajoute une charmante maison indépendante de 115 m² (2 chambres, salle de bain, WC séparé, cheminée), ainsi que 5 appartements et 1 studio, du studio de 28 m² au spacieux duplex 3 chambres. Une configuration idéale pour un projet locatif diversifié ou pour loger plusieurs générations en toute indépendance. À l'extérieur, une piscine avec pont d'accès invite à la détente, entourée de 2 terrasses et d'un jardin arboré sur un terrain de 449 m² brut, orienté sud-ouest/sud-est pour un ensoleillement optimal. Équipements : panneaux solaires thermiques, châssis alu double vitrage, chauffage mazout, électricité bi-horaire. Une opportunité rare, à saisir pour investisseur avisé ou grande famille en quête d'indépendance et de rendement. À découvrir sans tarder ! Prix : 2.250.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Venez découvrir cette maison quatre façades sise sur une parcelle de 12ares au cœur du paisible village de Givroulle à quelques minutes seulement du centre de Bastogne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC indépendant et d'une chambre. L'étage se compose de deux autres chambres, d'une salle de douche avec second WC et d'un bureau. Garage. Caves sous toute la maison avec accès direct au jardin. Beaux jardins à l'avant comme à l'arrière de la maison bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Accès rapide à la N4. Châssis en PVC double vitrage avec volets, chauffage au pellet (nouveaux poêles) dans les pièces de vie et électrique dans les chambres. Installation électrique aux normes jusque 2049. PEB datant d'avant les travaux. Bail locatif à respecter, loyer de 890€/mois.
Venez découvrir cette charmante maison 4 façades à rénover au coeur de Bertogne. Sise sur une parcelle de plus de 16 ares orientée plein sud à l'arrière, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres. Le premier étage se compose de deux autres chambres et d'un grenier aménageable d'environ 40m². Garage et caves sous toute la maison. Chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage. Le montant de 245.000€ est une base de négociation qui n'engage en rien le vendeur.
Rez : hall d'entrée, cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, évier, plaque électrique, four électrique), 2 chambres, un grand séjour avec coin salon et salle à manger avec poêle à bois et grande porte vitrée donnant sur une grande véranda offrant une superbe vue sur la forêt voisine et le magnifique jardin, une salle de bain (baignoire-douche, lavabo ) et WC séparé. Etage +1 : 2 chambres, 1 salle de bain (douche, lavabo, 1 wc), espace de rangement. Etage -1 : Sous-sol de la maison aménagé en « MAN CAVE » avec jeux, table de billard, flipper, etc. Local technique abritant le chauffe-eau et la chaudière, ainsi qu’un espace de rangement pour bois de chauffage. Info + : alarme, nouvelle véranda (2017), nouveau toit avec isolation (2017), nouvelle chaudière à condensation mazout Vaillant (2017). Maison disposant d’un magnifique jardin entièrement clôturé, avec arbres fruitiers, aire de jeux pour enfants ainsi qu’un terrain de pétanque.
Rez : hall d'entrée, cuisine équipée (lave-vaisselle, hotte, évier, four, taque électrique), grand salon, salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain entièrement rénovée (douche à l'italienne, lavabo), 1 wc séparé. Etage +1 : hall de nuit, 4 chambres, 1 bureau. Etage +2 : grenier aménageable avec bel espace de vie. Etage -1 : cave entièrrement carrelée avec espace technique, nouvelle chaudière, boiler d'eau chaude, cuve à mazout, 1 grande pièce de rangement. Dépendance attenante: ancienne étable pouvant être idéalement aménagée en une habitation (voir avec urbanisme) se composant de 2 grandes pièces + étage (voir photos). Dépendance non-attenante: 2 garages avec portes électriques, avec très grande étable (possibilité d'espace de rangement ou d'activité professionelle/libérale). Info + : Maison équipée de panneaux solaires. La maison est équipée de volets électrique et manuel. Possibilité d'activité agricole.
N°13 : Gîte - rez : séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet, cuisine (cuisinière vitrocéramique, hotte, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 éviers), 2 chambres, salle de bain (bain/douche, évier), wc, jardin privatif Maison - rez: 1 chambre, buanderie/local technique, wc et évier Etage +1: séjour avec chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à pellet , cuisine américaine (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec accès à la cour via une passerelle Etage +2: beau hall de nuit avec remise, 2 chambres avec climatisation, salle de bain (bain/douche, wc, évier) Etage +3: 1 chambre style chalet avec douche, bain à remous (Riho), wc, évier PEB C N°11 : Rez: remise, petit salon avec coin feu à bois, cuisine (taques vitrocéramique, frigo, four, évier), salle de bain (2 vasques, douche, wc), séjour avec poêle à pellets dans l'ancienne salle de classe qui donne aussi accès à une mezzanine / chambre et grenier Etage +1: 1 chambre enfant, petite mezzanine PEB F Dépendances non-attenantes: piscine, préau, poulailler Infos +: gîte avec reconnaissance de la région wallone gîte et maison au numéro 13 totalement renovés en 2009, possibilité d'y mettre un décompteur pour l'eau, gîte de préférence vendu meublé, station d’épuration individuelle. Maison aménagée avec des panneaux photovoltaiques et des panneaux solaires. La production des panneaux photovoltaïques couvre largement la consommation des biens sis au numéro 13 (Maison + gîte) ainsi que le chauffage de la piscine. Chauffage central au gaz à condensation, eau chaude sanitaire pour le gîte et la maison fournie par le boiler thermodynamique hybride, citerne à eau de pluie. Commodités : surface habitable : 400m² surface terrain : 1738m² double vitrage chauffage central au gaz chauffage individuel Châssis PVC Année de rénovation 2009 Air conditionné
Rez : hall d'entrée, cuisine non équipée avec poêle à mazout, salle à manger, salon, 1 wc, accès direct à la grange. Etage+ 1 : 3 chambres, accès à la grange aussi. Etage +2 : grenier Dépendance non attenante : garage Info+: La maison dispose d’une grande grange attenante donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement, jardin plat arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Rez: hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie (endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains (douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: salle de jeux sous toute la superficie de la maison (billard, kicker, cinéma, etc.) Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisé pour 9 personnes.
EASYHOME vous emmène à Champlon (Tenneville) aujourd'hui, à la découverte de cet ensemble immobilier situé en plein cœur du village. Cet ensemble immobilier est composé de trois logements et de différents garages : - App 1 : 1 chambre, 61 m², PEB D, loué 495€ + 150€ de charges, - App 2 : 2 chambres en duplex, 87 m², PEB C, libre - App 3 : 1 chambre + 1 bureau, 65 m², PEB F, loué 350€ + 150€ de charges, - Ancien fournil de près de 60 m², à aménager selon vos besoins et envies (garage, studio, profession libérale, stockage, ...) - Garages d'une superficie de 70 m², actuellement cloisonnés selon les besoins des locataires Cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel de stockage et de logements. Certes, quelques petits travaux sont à prévoir, mais tout est en ordre d'un point de vue urbanistique. Vous disposerez en plus d'un beau jardin bien orienté au sud et d'une zone de manœuvre aisée au niveau des parkings. D'un point de vue technique : chauffage central au mazout (avec calorimètre), châssis double vitrage bois, ... Prix : 340.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Rez : salle à manger avec poêle à pellets, salon avec poêle à bois, cuisine neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, évier, hotte, four, frigo), 3 chambres, 2 salles de bain (chacune avec douche, WC et lavabo), buanderie avec espace machine à laver et espace technique (boiler d'eau chaude). Info + : Magnifique jardin paysager de plus de 5000 m², espace bien-être avec sauna, étang privé, kiosque avec barbecue couvert, aire de jeux sécurisée pour enfants ###
MAISON N°4 : Rez: salle à manger, salon avec possibilité de raccorder un poêle à bois, cuisine (taque électrique, hotte, 2 éviers), salle de bain (douche, évier, wc), 2 chambres. Etage 1: grenier. MAISON N°5: Rez: salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine (taque électrique, four, hotte, évier), salle de bain (douche, évier), buanderie avec raccordements machines, wc et évier. Etage 1: 3 chambres dont 1 en enfilade et avec débarras, wc. Etage +2: grenier. Info + : Deux maisons idéales pour un investissement, situées dans une rue calme du village très touristique d’Achouffe et actuellement occupées par des locataires, qui sont toutefois informés que les maisons sont mises en vente.
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