Residence for sale - Mons VBD08009 Option
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Description
Un emplacement de choix, de beaux volumes baignés de lumière, un jardin et une piscine pour profiter des beaux jours, le tout dans un quartier résidentiel calme et à proximité de tout : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.
✨ Caractéristiques principales
Superficie habitable : 203 m²
Terrain : 445 m²
4 chambres spacieuses
Garage et caves
Beau jardin entièrement clôturé avec piscine hors-sol chauffée
Excellente performance énergétique (PEB C)
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, le hall d’accueil dessert un vaste et lumineux living ouvert sur la salle à manger, une cuisine moderne et entièrement équipée de marque Zanussi, un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant. Vous profitez également d’un accès direct à une grande terrasse de 46 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur et mène au jardin et à la piscine.
Étage
À l’étage, le hall de nuit distribue quatre belles chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un bureau ou un espace de jeux supplémentaire selon vos besoins.
Un sous-sol de 47 m², avec une hauteur sous plafond de 1,90 m, propose un espace de rangement pratique.
Extérieurs & équipements
Vous bénéficierez d’un agréable jardin clôturé et d’une piscine hors-sol chauffée grâce à une pompe à chaleur. La maison dispose également d’un système d’alarme, de châssis PVC triple vitrage, d’une structure solide sur hourdis et d’une toiture plate (roofing). Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière Bulex installée en 2024, installation électrique conforme.
PEB : C – Numéro 20250630002680
Consommation théorique annuelle : 42 579 kWh/an
Consommation spécifique : 230 kWh/m².an
Infos et visites via Flavien Rouneau au Tel 0488/585.565 Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
7 m²
Livable surface
203 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
40 m²
Attic
Yes
Attic surface
7 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Triple glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
9 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
329 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
46 m²
Total land surface
445 m²
Ground depth
56 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
230 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
42579 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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