Residence for sale - Hyon VBD61533
280 000 €
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Description
Maison à fort potentiel à Hyon – Idéale pour rénovation ou investissement !
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette vaste maison offre une configuration unique et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie avant se compose d’une cuisine, d’un hall desservant la salle de bain avec WC, un débarra et un salon lumineux. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres et un accès au grenier, complétés par des caves avec accès direct au garage.
La seconde partie de la maison dispose, au RDC, d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC et d’un salon, tandis que l’étage offre 2 chambres supplémentaires, parfait pour une grande famille ou la création d’un logement indépendant.
Deux passages latéraux facilitent la circulation :
Le passage de droite mène à un superbe terrain arrière, actuellement recouvert de gravier, avec 9 garages offrant un potentiel locatif très intéressant, le passage de gauche donne accès à plusieurs remises, idéales pour un atelier ou du stockage.
Points techniques : Châssis en double et simple vitrage, volets présents sur certains châssis, électricité non conforme.
Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves ou générer des revenus locatifs attractifs.
PEB : G – Code unique 20251017005362
Consommation spécifique : 676 kWh/m²/an – Consommation totale : 86 267 kWh/an
Financial details
- Price: 280 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
171 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
26 m²
Attic
Yes
Attic surface
53 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
10
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
10
Garden
Yes
Surface garden
615 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
31 m²
Total land surface
970 m²
Ground depth
45 m
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
676 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
86267 kWh/year
Validity date EPC/PEB
17/10/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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