Residence for sale - Le Roeulx VBD24768

Rue aux Lapins 30 7070 Le Roeulx

Make offer from 295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Bedroom(s)
  • 239
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue aux Lapins 30 7070 Le Roeulx

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Description

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison partiellement rénovée en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant.
=> Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, salon pouvant également faire office de bureau, spacieux et lumineux séjour donnant accès à une superbe VÉRANDA à l’ambiance chaleureuse, cuisine équipée, salle de bain avec WC, ainsi qu’une buanderie. Atout rare : un très grand GARAGE pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux portes sectionnelles motorisées.
=> À l’étage, 3 grandes chambres allant de 16 à 23 m², dressing et une seconde salle de bain avec double vasque et WC. Le GRENIER d’environ 33 m² est aménageable.
=> Au sous-sol, 2 caves saines dont une avec chaufferie.
=> À l’extérieur, vaste JARDIN arboré avec un étang, idéal pour les moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin pour le rangement.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau.
Ce bien allie confort, espace et potentiel d’aménagement dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
Faire offre à partir de 295.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Show all Show less

Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 609 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

23 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Livable surface

239 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Surface of the garage

41 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

10 m²

Water softener

Yes

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Surface garden

650 m²

Terrace

Yes

Total land surface

800 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

405 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

96673 kWh/year

Validity date EPC/PEB

10/02/2034

CO2 emission

100

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD24768 Seller's ref.: 7111728 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

2.5 km 9' 2.6 km 4' 1.8 km 23' 2.5 km 30'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Du Roeulx

494 m 1' 38'' 494 m 50'' 494 m 6' 494 m 6'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Du Roeulx

494 m 1' 38'' 494 m 50'' 494 m 6' 494 m 6'

High schools

Institut Saint-Joseph D.o.a.

3.4 km 11' 3.4 km 4' 3 km 40' 3.4 km 40'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1.9 km 2' 25''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8.5 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

799 m 10'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

799 m 10'

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

799 m 10'

Train stations

Thieu

1.6 km 6' 1.7 km 2' 25'' 1.2 km 16' 1.6 km 19'

Charging stations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

2.4 km 2' 57''

Car-sharing system

Cambio - Plaine De Nimy

10.4 km 37' 9.3 km 34' 10.3 km 2º 4'

Supermarkets

Louis Delhaize Thieu

1 km 3' 1 km 1' 29'' 600 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Bracquegnies

1.5 km 5' 2.3 km 2' 46'' 1.3 km 20' 1.7 km 20'

Intermarché Strepy Bracquegnies

4 km 16' 4.5 km 6' 2.1 km 29' 3 km 36'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22 km 16'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6.6 km 8'

Religious monuments

Beffroi De Mons

18.8 km 15'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

9.4 km 10'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

1.9 km 2' 38''

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

17.2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17 km 13'

Transports

The nearest train station is "Thieu": reachable in 2 minutes by car, or 16 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Plaine De Nimy" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 124 minutes walk.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is accessible in 2 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 6 minutes.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") for your electric car.

Tourism

Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 13 minutes.Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 14 minutes drive away."Beffroi De Mons" is 15 minutes away by car."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 3 minutes away.The museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" can be reached in 8 minutes.Looking for an activity? There are "Centre De La Céramique Keramis" to 10 minutes by car.A15An amusement park is 16 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"

Nearby cities

Valenciennes is 34 minutes away by car. In just 11 minutes by car you can reach La Louvière. It takes about 49 minutes to reach Aalst with your car. It takes approximately 37 minutes to reach Mons with your bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Thieu" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Bracquegnies" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (6 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", in fewer than 4 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Du Roeulx", 1 minute away by car.Institut Saint-Joseph D.o.a. is the most convieniently located high school: just 11 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues with a stop 10 minutes away by foot.

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Documents

PEB_LAPINS 30.pdf

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PLAN CAD_LAPINS 30 copie.pdf

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MATRICE RGPD_LAPINS 30.pdf

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