Residence for sale - La Louvière VBD51555
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
✨ Une superbe maison 3 façades construite en 2022 à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et élégance — idéale pour une famille ou un couple exigeant.
📐 Composition :
– Rez : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour de ±27 m² avec mur en pierre et plafond tendu, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de ±47 m² orientée sud et garage de 17 m².
– Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12, 12 m²) et salle de bains complète (baignoire, douche, WC).
– Extérieur : jardin soigné avec remise, parking privé, passage latéral avec carport moto.
⚙️ Confort : chauffage gaz + pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, VMC double flux, volets solaires, moustiquaires et borne de recharge.
🌿 PEB : B – 103 kWh/m².an – CU 20201207502215
📊 RC : 558 €
💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais inclus : 361.668,70 €
📞 Infos & visites : Tel 071/77.28.38
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 558 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2022
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
131 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
397 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
47 m²
Total land surface
479 m²
Ground depth
42 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
103 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13488 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/12/2020
CO2 emission
1889
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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