Residence for sale - La Louvière VBD51555
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
✨ Une superbe maison 3 façades construite en 2022 à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et élégance — idéale pour une famille ou un couple exigeant.
📐 Composition :
– Rez : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour de ±27 m² avec mur en pierre et plafond tendu, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de ±47 m² orientée sud et garage de 17 m².
– Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12, 12 m²) et salle de bains complète (baignoire, douche, WC).
– Extérieur : jardin soigné avec remise, parking privé, passage latéral avec carport moto.
⚙️ Confort : chauffage gaz + pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, VMC double flux, volets solaires, moustiquaires et borne de recharge.
🌿 PEB : B – 103 kWh/m².an – CU 20201207502215
📊 RC : 558 €
💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais inclus : 361.668,70 €
📞 Infos & visites : Tel 071/77.28.38
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 558 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2022
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
131 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
397 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
47 m²
Total land surface
479 m²
Ground depth
42 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
103 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13488 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/12/2020
CO2 emission
1889
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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