Residence for sale - Maurage VBC76824 Option

7110 Maurage

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VBC76824

  • 4 Bedroom(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
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Description

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison construite en 2023 dans un tout nouveau lotissement. Avec sa construction moderne au style épuré cette maison bien pensée et fonctionnelle avec un espace de vie ouvert offrant une vue sur le jardin est une opportunité à ne pas manquer! Elle offre confort et fonctionnalité dans un cadre paisible et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé, un beau living ultra lumineux grâce à ses grande baies avec un agencement pratique et convivial en étant ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec ilôt. Derrière la cuisine on retrouve un espace de rangement ainsi que l'accès au garage avec le coin buanderie qui donne un accès direct à l'extérieur. Le 1er étage est composé d'un hall de nuit desservant un wc séparé, trois belles chambres, une salle de douche. Enfin, le 2ème étage est composé d'un hall desservant un grande chambre de +/- 22m2, un local technique ainsi que d'un grenier de rangement. Extérieur: Une grande terrasse, un beau jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour les journées d'été en famille! Un parking privatif à l'avant de la maison vient compléter les prestations de cette belle maison qui est encore sous garantie décennale! Prix: faire offre à partir de 315.000,00€HTVA ou possibilité d'acheter le bien sous le régime des Droits d'Enregistrement à partir de 370.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Ne tardez pas à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché! Pour tout complément d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre bureau au Tel 064/77.54.44 . Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 315 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services

More information

General info

State of the property

New

Build Year

2023

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

22 m²

Livable surface

110 m²

Furnished

No

Surface of living-room

28 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

175 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

18 m²

Total land surface

325 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

92 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

15063 kWh/year

Validity date EPC/PEB

18/10/2033

CO2 emission

17

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC76824 Seller's ref.: 6799915 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sany Vanthournout

337 m 1' 7'' 337 m 34'' 337 m 4' 337 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

456 m 1' 31'' 456 m 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

456 m 1' 31'' 456 m 32'' 456 m 5' 456 m 5'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

4.8 km 18' 5.5 km 7' 4 km 36' 4.8 km 58'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4.6 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9.5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

213 m 2' 34''

Train stations

Thieu

1.5 km 6' 1.7 km 2' 10'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Charging stations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

5.1 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Saint-Joseph

11 km 37' 10 km 36' 10.9 km 2º 11'

Supermarkets

Proxy Delhaize Maurage

296 m 1' 3'' 298 m 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Intermarché Strepy Bracquegnies

3.4 km 12' 3.4 km 5' 1.9 km 27' 2.2 km 27'

Louis Delhaize Thieu

2.5 km 10' 2.8 km 3' 2.1 km 23' 2.5 km 30'

Amusement parks

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24.7 km 19'

Museums

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6.3 km 8'

Religious monuments

Beffroi De Mons

21.5 km 19'

Activities

Centre De La Céramique Keramis

8.2 km 10'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

2.8 km 4'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

18.1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19.7 km 16'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Maurage" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Strepy Bracquegnies" (27 minutes by foot or 5 minutes by car), "Louis Delhaize Thieu" (30 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Thieu": reachable in 2 minutes by car, or 18 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") is only 6 minutes’ drive away.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) can be reached in 6 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 8 minute drive away.About 37 minutes bike away, you will find the "Cambio - Saint-Joseph" station.

Nearby cities

In 37 minutes you can reach Valenciennes. Tournai is 43 minutes away by car. It will take you 32 minutes to get to La Louvière by bike. Mons is only 19 minutes away by car.

Education

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark" is the most convieniently located high school: just 18 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minute away by car.The closest nursery is named "Sany Vanthournout" and is 1 minute' away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies with a stop 1 minute away by foot, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage with a stand 3 minutes’ walk away.

Tourism

The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 16 minutes away by car.It takes 8 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".There is a boat trip just 4 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".An amusement park is 19 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"Looking for an activity? There are "Centre De La Céramique Keramis" to 10 minutes by car.A15You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 16 minutes away."Beffroi De Mons" can be reached in 19 minutes with your car.

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Documents

Confomite electrique.pdf

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export-cadgis.pdf

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Implantation.pdf

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PEB.pdf

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Plan amenagement voirie.pdf

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Plan d'urbanisation.pdf

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Plan facade.pdf

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Plan maison.pdf

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Plan paysager.pdf

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