Residence for sale - Estinnes VBD13686
330 000 €
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Description
Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété unique combine habitation, bois et prairies pour offrir un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, pour un projet équestre, ou un encore projet de gîte / Airbnb, elle bénéficie d’un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce à ses annexes et ses grands espaces extérieurs.
L’habitation est à rénover entièrement pour y créer un intérieur à votre image. À cela s’ajoute deux annexes, dont une parfaite pour une extension ou la création d’une seconde habitation.
Composition :
Maison d’habitation avec son jardin sur 8 ares
– Cuisine dinatoire
– Séjour de 30m²
– Salle à manger de 13m²
– Deux chambres de 11 et 23m²
– Bureau
– Salle de bain et WC séparé
– Cave
Annexes
– Annexe principale : 36 m² au sol + étage aménageable
– Remise : 22 m²
– Abri de jardin : 13 m²
– Garage 1 voiture : 13,5 m²
Extérieurs
– Prairie attenante de 50 ares avec "cabane de pêcheur".
– En face de la rue : grande prairie supplémentaire 1,36 ha
– Bois privatif avec étang autour de la maison sur 1,6 ha
Atouts
– Situation exceptionnelle dans une commune prisée
– Potentiel rare pour projet équestre, gîte, Airbnb ou amoureux de nature
– Annexe pouvant être transformée en second logement
– Cadre nature à perte de vue
– Coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et d’authenticité
Prix indicatif : 330.000 €
📍4 rue Biscaille, 7020 Estinnes
PEB F : 20250811014229
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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- Price: 330 000 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
29 m²
Livable surface
117 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Total land surface
34500 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
504 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
77023 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/08/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
08/11/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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