Huis te koop - Estinnes VBD13686
330 000 €
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Beschrijving
Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété unique combine habitation, bois et prairies pour offrir un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, pour un projet équestre, ou un encore projet de gîte / Airbnb, elle bénéficie d’un potentiel d’aménagement exceptionnel grâce à ses annexes et ses grands espaces extérieurs.
L’habitation est à rénover entièrement pour y créer un intérieur à votre image. À cela s’ajoute deux annexes, dont une parfaite pour une extension ou la création d’une seconde habitation.
Composition :
Maison d’habitation avec son jardin sur 8 ares
– Cuisine dinatoire
– Séjour de 30m²
– Salle à manger de 13m²
– Deux chambres de 11 et 23m²
– Bureau
– Salle de bain et WC séparé
– Cave
Annexes
– Annexe principale : 36 m² au sol + étage aménageable
– Remise : 22 m²
– Abri de jardin : 13 m²
– Garage 1 voiture : 13,5 m²
Extérieurs
– Prairie attenante de 50 ares avec "cabane de pêcheur".
– En face de la rue : grande prairie supplémentaire 1,36 ha
– Bois privatif avec étang autour de la maison sur 1,6 ha
Atouts
– Situation exceptionnelle dans une commune prisée
– Potentiel rare pour projet équestre, gîte, Airbnb ou amoureux de nature
– Annexe pouvant être transformée en second logement
– Cadre nature à perte de vue
– Coup de cœur assuré pour les amoureux d’espace et d’authenticité
Prix indicatif : 330.000 €
📍4 rue Biscaille, 7020 Estinnes
PEB F : 20250811014229
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 330 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
29 m²
Bewoonbare opp.
117 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
34500 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
504 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
77023 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/08/2035
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
08/11/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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