Residence for sale - Godarville VBD47420
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 2 façades de 2 chambres avec jardin et caves, située Place Albert 1er à Godarville, à deux pas de la gare et des commodités.
D’une superficie habitable de ±139 m² (surface totale ±210 m²), cette habitation en bon état général séduira un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un bien spacieux et lumineux proche du centre.
📐 Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, grande cuisine équipée avec îlot central, buanderie avec WC et accès à la terrasse/jardin.
- 1er étage : deux chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabo, WC).
- 2e étage : grand grenier aménageable.
- Sous-sol : plusieurs caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier.
⚙️ Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, toiture en ardoises, façade en briques.
📊 PEB : classe E – Espec 394 kWh/m².an – n° 20251031000164
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 189.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 €
📞 Contact : Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
📍 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📜 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 189 000 €
- Cadastral income: 406 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1875
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Livable surface
139 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
194 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
45 m²
Total land surface
305 m²
Ground depth
47 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
394 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
56987 kWh/year
CO2 emission
72
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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