Residence for sale - Boussu VBC33143 Option

Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu

395 000 €

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VBC33143

  • 3 Bedroom(s)
  • 571 m²
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Rue des Herbières 107/11 7300 Boussu
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Description

Loft d’exception à Boussu – 300 m² habitables sur une parcelle de 3 700 m² Situé dans un environnement calme, ce loft unique offre une superficie habitable de 300 m² avec une architecture hors du commun. Pensé pour allier confort, espace et luminosité, il séduira aussi bien une famille qu’un entrepreneur à la recherche d’un bien avec un potentiel professionnel ou d’investissement. ✅ Une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures✅ 2 cuisines équipées, idéales pour recevoir ou pour un projet de cohabitation✅ 2 salles de bains modernes✅ Trois chambres spacieuses✅ Multiples espaces de vie : salon, living, coin détente…✅ 2 feux ouverts, apportant chaleur et convivialité à votre intérieurUn sous-sol exploitable avec un grand potentiel✔ Espace de stockage ou atelier situé sous le loft, avec une hauteur sous plafond de 1,95 m à 2 m✔ Entrée de garage indépendante, parfaite pour entreposer véhicules ou matériel✔ Possibilité d’aménagement pour une activité professionnelle ou libérale à l’avant du bâtiment Un terrain exceptionnel et des opportunités uniques Parcelle de 3 700 m², rare dans la région Terrain constructible attenant, pouvant être vendu séparément pour un projet immobilier ou une revente à forte valeur Ancienne structure d’hôtel pour chiens, déjà existante et facilement transformable en studio, annexe indépendante, espace de coworking ou activité professionnelle. Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, en cul-de-sac, garantissant tranquillité et sécurité Un bien au potentiel énorme, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investisseur en quête d’opportunités
PEB : D Spec : 323 kwh E total :102657
Offre à partir de 395 000 € Prix souhaité 450 000€
Renseignements et visites : Anthony Tel 0495 21 58 63
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 258 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Excellent

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Surface bedroom 3

45 m²

Livable surface

571 m²

Surface of living-room

94 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

28 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Wood

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-west

Number of facades

3

Frontage width

22 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

615 m²

Terrace

Yes

Total land surface

3773 m²

Ground depth

37 m

Terrain width at the roadside

22 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

323 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

102657 kWh/year

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC33143 Seller's ref.: 6603255 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Bébé Bulle

2.4 km 9' 2.4 km 3' 1.6 km 29' 2.4 km 29'

Preschools

Ecole Communale De Douvrain

948 m 3' 948 m 1' 17'' 534 m 11' 948 m 11'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2 km 8' 2.1 km 3' 1.3 km 25' 2 km 24'

High schools

Cefa - Institut Saint-Luc

2.3 km 8' 2.4 km 3' 1.9 km 28' 2.3 km 28'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4.3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

359 m 4'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

359 m 4'

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

1.8 km 22'

Train stations

Boussu

2 km 8' 1.9 km 2' 24'' 1.8 km 24' 2 km 24'

Charging stations

Lidl

6.1 km 8'

Supermarkets

Day To Day Saint-Ghislain Sud

1.3 km 5' 1.3 km 2' 49'' 1.2 km 16' 1.3 km 16'

Carrefour Market St. Ghislain

2.4 km 9' 2.4 km 4' 1.9 km 28' 2.4 km 28'

Trafic Saint-Ghislain

2.4 km 9' 2.4 km 4' 1.9 km 29' 2.4 km 29'

Amusement parks

Dock 79

2.3 km 4'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

5.7 km 7'

Religious monuments

Beffroi De Mons

12.9 km 14'

Activities

Maison Van Gogh

11.8 km 11'

Boat trips

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26.8 km 20'

Castles

Château De Beloeil

14 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7.9 km 10'

Education

Cefa - Institut Saint-Luc is the most convieniently located high school: just 28 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool: "Ecole Communale De Douvrain", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a elementary school, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" it is 3 minutes away by car.The closest nursery is named "Bébé Bulle" and is 3 minutes' away by car.

Nearby cities

It takes about 40 minutes to reach Wattrelos with your car. Only 24 minutes are needed to reach Valenciennes with your car. In 49 minutes you can reach Douai. In just 28 minutes by car you can reach Tournai.

Transports

You only need 6 minutes to reach the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl") is just 8 minutes away by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Boussu" train station.

Public transports

The closest bus lines are TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz with a stop 4 minutes away by foot, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps with a stop reachable in fewer than 22 minutes as a pedestrian.

Tourism

You will find "Dock 79" within 4 minutes by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 11 minutes drive.Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 10 minutes.It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 20 minutes away.The "Château De Beloeil" castle is 16 minutes away by car.A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 14 minutes drive.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Day To Day Saint-Ghislain Sud" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market St. Ghislain" (28 minutes by foot or 4 minutes by car), "Trafic Saint-Ghislain" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).

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Documents

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