Residence for sale - Hornu VBC77683
Rue des Chataigniers 1 7301 Hornu
180 000 €
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Description
🏡 NOUVEAUTÉ À HORNU – Maison avec partie commerciale, jardin et garage 📍 REF : 7348 – Avenue des Châtaigniers, 1, 7301 Hornu Située dans une rue passante, à proximité immédiate des grands axes, cette propriété offre un cadre parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle. Elle s’adresse aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel multiple. La maison développe une superficie habitable de 220 m², avec plancher en béton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains à aménager selon vos envies, ainsi qu’un espace bureau ou rangement. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Le sous-sol comprend une cave et un garage, et l’ensemble donne accès à un beau jardin à aménager à votre goût. Atout majeur : une partie commerciale indépendante de 140 m², ancien café, avec une visibilité de dingue. Elle peut accueillir une profession libérale, un bureau, un espace d’accueil client, ou être transformée en logement. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il combine espace, localisation stratégique, et flexibilité d’usage. PEB G – Code unique: 20250424020412 RC : 865 € Faire offres à partir de 180.000 € - sous réserve d’acceptation des vendeurs. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Century 21 Horizon – Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 pour en savoir plus ou fixer une visite.
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- Price: 180 000 €
- Cadastral income: 865 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1951
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
220 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
1
Total land surface
615 m²
Buildable surface
350 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
856 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250424020412
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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