Maison à vendre - Hornu VBC77683
Rue des Chataigniers 1 7301 Hornu
180 000 €
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Description
🏡 NOUVEAUTÉ À HORNU – Maison avec partie commerciale, jardin et garage 📍 REF : 7348 – Avenue des Châtaigniers, 1, 7301 Hornu Située dans une rue passante, à proximité immédiate des grands axes, cette propriété offre un cadre parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle. Elle s’adresse aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel multiple. La maison développe une superficie habitable de 220 m², avec plancher en béton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains à aménager selon vos envies, ainsi qu’un espace bureau ou rangement. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Le sous-sol comprend une cave et un garage, et l’ensemble donne accès à un beau jardin à aménager à votre goût. Atout majeur : une partie commerciale indépendante de 140 m², ancien café, avec une visibilité de dingue. Elle peut accueillir une profession libérale, un bureau, un espace d’accueil client, ou être transformée en logement. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il combine espace, localisation stratégique, et flexibilité d’usage. PEB G – Code unique: 20250424020412 RC : 865 € Faire offres à partir de 180.000 € - sous réserve d’acceptation des vendeurs. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Century 21 Horizon – Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 pour en savoir plus ou fixer une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 180 000 €
- Revenu cadastral: 865 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1951
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
615 m²
Surface constructible
350 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
856 kWh/m²/an
Référence PEB
20250424020412
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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