Maison à vendre - Hornu VBC77683

Rue des Chataigniers 1 7301 Hornu

180 000 €

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VBC77683

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

🏡 NOUVEAUTÉ À HORNU – Maison avec partie commerciale, jardin et garage 📍 REF : 7348 – Avenue des Châtaigniers, 1, 7301 Hornu Située dans une rue passante, à proximité immédiate des grands axes, cette propriété offre un cadre parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle. Elle s’adresse aussi bien à une famille qu’à un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien au potentiel multiple. La maison développe une superficie habitable de 220 m², avec plancher en béton. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains à aménager selon vos envies, ainsi qu’un espace bureau ou rangement. À l’étage, vous trouverez trois chambres. Le sous-sol comprend une cave et un garage, et l’ensemble donne accès à un beau jardin à aménager à votre goût. Atout majeur : une partie commerciale indépendante de 140 m², ancien café, avec une visibilité de dingue. Elle peut accueillir une profession libérale, un bureau, un espace d’accueil client, ou être transformée en logement. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il combine espace, localisation stratégique, et flexibilité d’usage. PEB G – Code unique: 20250424020412 RC : 865 € Faire offres à partir de 180.000 € - sous réserve d’acceptation des vendeurs. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Century 21 Horizon – Saint-Ghislain au Tel 065 600 400 pour en savoir plus ou fixer une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

615 m²

Surface constructible

350 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

856 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424020412

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77683 Réf. vendeur: 7318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sae Solea

302 m 1' 302 m 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

443 m 1' 28'' 443 m 41'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

853 m 2' 58'' 853 m 1' 5'' 0 m 0'' 722 m 9'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

765 m 2' 40'' 766 m 1' 2'' 0 m 0'' 763 m 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

990 m 1' 4''

Bus

TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël

53 m 38''

TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu

131 m 1' 34''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

131 m 1' 34''

Gares

Saint-Ghislain

1 km 7' 869 m 1' 18'' 890 m 11' 890 m 11'

Bornes de recharge

Lidl

1,9 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

9,2 km 34' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Delhaize Hornu - Shopping Hornu

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 0 m 0'' 1 km 12'

Spar Hornu

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Cora Hornu

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

1,6 km 2' 6''

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

1,6 km 2' 6''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,1 km 11'

Activités

Maison Van Gogh

10 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

20,6 km 17'

Golfs

Mont Garni Golf Club

8,8 km 10'

Villes proches

Valenciennes ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hornu - Shopping Hornu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hornu" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Hornu" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Ghislain".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 1 minute.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" à 9 minutes à pied."Ecole Communale Jean-Rolland" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" à 9 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "S. M. Du Service Sae Solea" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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