Residence for sale - Pommeroeul VBD08070

Place des Hautchamps 35 7322 Pommeroeul

Make offer from 260 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 194
  • 1 Bathroom(s)
  • 25 m² Terrace
Place des Hautchamps 35 7322 Pommeroeul

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Description

🏡 Charmante maison de village – Laissez-vous séduire ! 🌿
Nichée au cœur d’un village, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Dès le hall d’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. La salle à manger et le salon forment un cocon convivial, parfait pour les dîners animés ou les soirées.
La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, ravira les amateurs de petits plats mijotés. Une buanderie pratique et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin, idéal pour les brunchs au soleil, les siestes ou les jeux des enfants.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, véritable nid douillet pour les rêveurs.
En prime : une annexe offrant de belles possibilités selon vos envies (bureau, atelier, espace détente…).
📍 À découvrir sans tarder, dans un cadre paisible où il fait bon vivre.
Infraction urbanistique à régulariser
PEB N°20250724018887 ; LABEL D; E-SPEC 281 kwh/m²/an ; E TOTAL 51883
💶 Offre à partir de 260.000 € Prix souhaité : 280 000 €
📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec François au Tel 0465 84 69 30 .
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 260 000 €
  • Cadastral income: 290 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Livable surface

194 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

33 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

8 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

19 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

11 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

3

Frontage width

10 m

Number of floors

1

Garden

Yes

Surface garden

113 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

25 m²

Total land surface

250 m²

Ground depth

28 m

Terrain width at the roadside

10 m

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

281 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

51883 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD08070 Seller's ref.: 7016910 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Récré Des P'Tits Loups

2 km 8' 2 km 2' 57'' 1.9 km 24' 2 km 25'

Preschools

Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul

132 m 37'' 132 m 17'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Elementary schools

Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul

132 m 37'' 132 m 17'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

High schools

Athenee Royal De Quievrain

7.3 km 26' 7.4 km 9' 6.3 km 1º 7.2 km 1º 26'

Motorways

A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 34''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

189 m 2' 16''

Train stations

Ville-Pommerœul

1.1 km 5' 1 km 1' 36'' 969 m 13' 1.1 km 13'

Charging stations

La Table D'Auguste

10.9 km 11'

Supermarkets

Louis Delhaize Thulin

5.1 km 28' 6.1 km 6' 4.1 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Hautrage

5.3 km 21' 6.7 km 6' 4.6 km 39' 5.3 km 1º 4'

Okay Bernissart

5.6 km 19' 5.7 km 8' 4.7 km 57' 5.6 km 1º 7'

Amusement parks

Dock 79

8.3 km 10'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

12.2 km 10'

Religious monuments

Beffroi De Mons

19.2 km 16'

Activities

Escale Forestière

11.3 km 13'

Castles

Château De Beloeil

12.3 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13.6 km 14'

Public transports

The closest bus line is TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz with a stand 2 minutes’ walk away.

Nearby cities

In just 20 minutes by car you can reach Mons. Only 26 minutes are needed to reach La Louvière with your car. Tournai is only 26 minutes away by car. Douai is 44 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Ville-Pommerœul": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is only 11 minutes’ drive away.The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) motorway is reachable in 3 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Thulin" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Hautrage" (6 minutes by car), "Okay Bernissart" (8 minutes by car).

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Quievrain" it is 9 minutes away by car.The nearest nursery is called "La Récré Des P'Tits Loups" and is 25 minutes' walk away.

Tourism

Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 14 minutes.In 13 minutes you can reach the "Escale Forestière" activity."Beffroi De Mons" is 16 minutes away by car.The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (10 minutes drive).There is an amusement park 10 minutes away by car: "Dock 79".You will find the "Château De Beloeil" castle just 15 minutes away.

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