Maison à vendre - Pommeroeul VBD08070

Place des Hautchamps 35 7322 Pommeroeul

Faire offre à partir de 260 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Place des Hautchamps 35 7322 Pommeroeul

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Description

🏡 Charmante maison de village – Laissez-vous séduire ! 🌿
Nichée au cœur d’un village, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Dès le hall d’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. La salle à manger et le salon forment un cocon convivial, parfait pour les dîners animés ou les soirées.
La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, ravira les amateurs de petits plats mijotés. Une buanderie pratique et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardin, idéal pour les brunchs au soleil, les siestes ou les jeux des enfants.
À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, véritable nid douillet pour les rêveurs.
En prime : une annexe offrant de belles possibilités selon vos envies (bureau, atelier, espace détente…).
📍 À découvrir sans tarder, dans un cadre paisible où il fait bon vivre.
PEB N°20250724018887 ; LABEL D; E-SPEC 281 kwh/m²/an ; E TOTAL 51883
💶 Offre à partir de 260.000 € Prix souhaité : 280 000 €
📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur.
📅 Visites : uniquement sur rendez-vous avec François au Tel 0465 84 69 30 .
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

194 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

113 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

250 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51883 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08070 Réf. vendeur: 7016910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Récré Des P'Tits Loups

2 km 8' 2 km 2' 57'' 1,9 km 24' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul

132 m 37'' 132 m 17'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul

132 m 37'' 132 m 17'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Quievrain

7,3 km 26' 7,4 km 9' 6,3 km 1º 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 2' 34''

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

189 m 2' 16''

Gares

Ville-Pommerœul

1,1 km 5' 1 km 1' 36'' 969 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

10,9 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Thulin

5,1 km 28' 6,1 km 6' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Hautrage

5,3 km 21' 6,7 km 6' 4,6 km 39' 5,3 km 1º 4'

Okay Bernissart

5,6 km 19' 5,7 km 8' 4,7 km 57' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Dock 79

8,3 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

12,2 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

19,2 km 16'

Activités

Escale Forestière

11,3 km 13'

Châteaux

Château De Beloeil

12,3 km 15'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,6 km 14'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ville-Pommerœul") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Douai se trouve à 44 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Thulin" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hautrage" (6 minutes en voiture), "Okay Bernissart" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Récré Des P'Tits Loups", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Quievrain" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Pommeroeul - Ville-Pommeroeul", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Dock 79".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 14 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 13 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

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