Residence for sale - Erquennes VBB86738 Option

Rue du Rat d'Eau 38 7387 Erquennes

Make offer from 190 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 399
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Rue du Rat d'Eau 38 7387 Erquennes

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Description

Découvrez cette vaste maison 4 façades à Erquennes. Avec ses grands volumes et son potentiel incroyable, ce bien est une véritable pépite pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation unique.

Idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale, cette demeure offre une multitude de possibilités. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, menant à un vaste séjour, un salon convivial, et une double salle à manger. La cuisine, le cellier et le débarras ajoutent un côté pratique à cette maison, tandis que les 2 ateliers et le garage offrent des espaces idéaux pour les bricoleurs ou les professionnels.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 grandes chambres où chacun pourra créer son propre cocon. Une salle de bains et un grenier complètent cet étage, parfait pour les rangements ou l’aménagement futur. Le dernier étage vous réserve 2 greniers aménageables, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

Le sous-sol abrite 3 caves pour encore plus de rangements.

Offre àpd 190.000€.
Honoraires d'agence 2,42% TTC à charge de l'acquéreur.

Infos et visites avec François : Tel 0465.84.69.30 .

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Show all Show less

Financial details

  • Price: 190 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

14 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Livable surface

399 m²

Furnished

No

Surface of living-room

26 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

13 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

9 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Outdoor description

Orientation of the front facade

West

Number of facades

4

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

779 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

43 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

593 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

157269 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

La Farand'Honnelles

4.2 km 22' 6.3 km 7' 3.8 km 51' 4.2 km 51'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle

1.2 km 8' 1.7 km 3' 772 m 15' 1.2 km 15'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle

1.2 km 8' 1.7 km 3' 772 m 15' 1.2 km 15'

High schools

Institut De La Sainte-Union

5.1 km 17' 5.1 km 6' 4.7 km 55' 4.9 km 58'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

297 m 4'

Train stations

Thulin

8.6 km 29' 8.6 km 9' 8.1 km 1º 16' 8.6 km 1º 43'

Charging stations

La Table D'Auguste

5.3 km 6'

Supermarkets

Louis Delhaize Dour

4.4 km 15' 4.4 km 5' 4.4 km 53' 4.4 km 53'

Delhaize Dour

4.6 km 15' 4.6 km 5' 4.5 km 55' 4.6 km 55'

Colruyt Dour

5.3 km 18' 5.4 km 6' 4.8 km 1º 1' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Site Grand-Hornu

12.7 km 14'

Museums

Musée Macs - Grand-Hornu

12.7 km 14'

Religious monuments

Beffroi De Mons

23.1 km 25'

Activities

Maison Van Gogh

17.4 km 20'

Castles

Château De Beloeil

27.1 km 25'

Golfs

Mont Garni Golf Club

24.3 km 23'

Nearby cities

In just 23 minutes by car you can reach Valenciennes. Douai is 47 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Tournai with your car. In 35 minutes you can reach La Louvière.

Transports

The nearest train station is "Thulin": reachable in 9 minutes by car, or 76 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("La Table D'Auguste") is only 6 minutes’ drive away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale La Petite Honnelle", 3 minutes away by car.The closest high school is named "Institut De La Sainte-Union" and is 6 minutes' away by car.You can find a close nursery: "La Farand'Honnelles", in fewer than 7 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Dour" (5 minutes by car), "Delhaize Dour" (5 minutes by car), "Colruyt Dour" (6 minutes by car).

Tourism

The "Mont Garni Golf Club" golf is 23 minutes away by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 14 minutes."Beffroi De Mons" is 25 minutes away by car.An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 20 minutes drive.There is an amusement park 14 minutes away by car: "Site Grand-Hornu".

Public transports

The closest bus line is TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes with a stop 4 minutes away by foot.

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Documents

documents?id=7413040&token=fFCEm2MO2%2FQLwsIby4f5HWWUFbXEvgxKVTFTwYWkpQUKLuq3VJP8CwicGIZxqdeWKCfdfNRLY%2FqqJ2NzoPSHoQ%3D%3D

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