Residence for sale - Tournai VBC45826

Rue albert Moulin 7500 Tournai

260 500 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 151
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Rue albert Moulin 7500 Tournai

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Description

L’Agence Leclercq vous présente une parfaite combinaison entre élégance et sérénité au cœur du village de Wiers.
Laissez-vous séduire par cette maison neuve de caractère, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un cadre paisible entre Tournai et Péruwelz, cette demeure 2 façades avec 3 chambres , vous offre un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse.

Votre futur nid douillet se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée distribue: un WC séparé avec lave-main, un escalier en hêtre vers le 1er étage, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de près de 45 m². Derrière cette dernière se trouve une large buanderie.
L’espace de vie s’ouvre sur toute sa largeur sur un beau jardin clôturé, orienté sud, avec une vue dégagée sur la verdure…

Au 1er étage:
Un hall de nuit dessert: 3 chambres dont une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et une superbe salle de bain (meuble lavabo double vasque, miroir, WC suspendu, douche 90*120 et baignoire).

Caractéristiques techniques:
- Système de ventilation simple flux de type C
- Chauffage au sol avec chaudière au gaz
- Citerne d'eau de pluie de 5.000L
- Carrelages de teinte grise 60*60 avec plinthes assorties (*sauf dans les chambres)
- 2 places de parking privatives
PEB "A" - soit 63 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 8.663 kWh/an - N°20240806503879

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- Isolation thermique et phonique à la pointe !
- Cadre verdoyant.
- Prestations haut de gamme.

Bien référencé 6642864
Vente sous régime TVA
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Show all Show less

Financial details

  • Price: 260 500 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2023

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Livable surface

151 m²

Surface of living-room

32 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

374 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC45826 Seller's ref.: 6642864 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. M.

1.5 km 5' 1.5 km 2' 22'' 1.1 km 16' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre

486 m 1' 37'' 486 m 53'' 84 m 1' 84 m 1'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre

486 m 1' 37'' 486 m 53'' 84 m 1' 84 m 1'

High schools

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

7.4 km 25' 7.4 km 9' 6 km 1º 28' 7.4 km 1º 28'

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

8.7 km 11'

A16 / E42: Mons - Tournai

8.7 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

181 m 2' 10''

Train stations

Froyennes

10.6 km 37' 12.1 km 14' 9 km 1º 5' 10.6 km 2º 7'

Charging stations

Place

4.6 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Reine Astrid

8.4 km 30' 8 km 51' 8.4 km 1º 41'

Supermarkets

Intermarché Rumes

1.2 km 4' 1.2 km 1' 23'' 1.1 km 14' 1.2 km 14'

Carrefour Express Taintignies

5.5 km 21' 7 km 9' 4.3 km 59' 5.5 km 1º 6'

Spar Tournai

6.3 km 21' 6.3 km 6' 6.1 km 1º 3' 6.3 km 1º 15'

Amusement parks

Ecopark Adventures

10.9 km 12'

Museums

Musée Des Beaux-Arts

8 km 9'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

9.7 km 12'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

9.7 km 12'

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Place") is just 6 minutes away by car.The motorways A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) and A16 / E42 (Mons - Tournai) can be reached in 11 minutes.About 30 minutes bike away, you will find the "Cambio - Reine Astrid" station.In fewer than 14 minutes, by car, you can be at "Froyennes" train station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Intermarché Rumes" (14 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Taintignies" (9 minutes by car), "Spar Tournai" (6 minutes by car).

Education

The closest high school is named "Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" and is 9 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minutes away by bike.You can find a close nursery: "M. M.", in fewer than 2 minutes by car.

Public transports

This property is located near a bus line: TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie with a stop 2 minutes away by foot.

Nearby cities

Roubaix is only 29 minutes away by car. Only 13 minutes are needed to reach Tournai with your car. In just 24 minutes by car you can reach Villeneuve-d'Ascq. Douai is 36 minutes away by car.

Tourism

"Ecopark Adventures" is 12 minutes away.It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts".In 12 minutes you can reach the "Site De La Pierre Au Ciel" activity.Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 12 minutes drive.

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Documents

CDC WIERS ALBERT MOULIN.pdf.pdf

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PLAN DE BORNAGE DES LOTS 1 A 8.pdf.pdf

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FICHE PRESENTATION MAISON LOT 4.pdf.pdf

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