• 3 Bedroom(s)
  • 151
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)

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Description

L’Agence Leclercq vous présente une parfaite combinaison entre élégance et sérénité au cœur du village de Wiers.
Laissez-vous séduire par cette maison neuve de caractère, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un cadre paisible entre Tournai et Péruwelz, cette demeure 2 façades avec 3 chambres , vous offre un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse.

Votre futur nid douillet se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée distribue: un WC séparé avec lave-main, un escalier en hêtre vers le 1er étage, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de près de 45 m². Derrière cette dernière se trouve une large buanderie.
L’espace de vie s’ouvre sur toute sa largeur sur un beau jardin clôturé, orienté sud, avec une vue dégagée sur la verdure…

Au 1er étage:
Un hall de nuit dessert: 3 chambres dont une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et une superbe salle de bain (meuble lavabo double vasque, miroir, WC suspendu, douche 90*120 et baignoire).

Caractéristiques techniques:
- Système de ventilation simple flux de type C
- Chauffage au sol avec chaudière au gaz
- Citerne d'eau de pluie de 5.000L
- Carrelages de teinte grise 60*60 avec plinthes assorties (*sauf dans les chambres)
- 2 places de parking privatives
PEB "A" - soit 63 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 8.663 kWh/an - N°20240806503879

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- Isolation thermique et phonique à la pointe !
- Cadre verdoyant.
- Prestations haut de gamme.

Bien référencé 6642864
Vente sous régime TVA
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Show all Show less

Financial details

  • Price: 260 500 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Build Year

2023

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Livable surface

151 m²

Surface of living-room

32 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

12 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-west

Total land surface

374 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC45826 Seller's ref.: 6642864 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Le Clair Matin

683 m 6' 1.2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Preschools

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1.1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Elementary schools

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1.1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

High schools

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Motorways

A16 / E42: Mons - Tournai

3.7 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

3.7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

Train stations

Tournai / Doornik

1.9 km 15' 1.5 km 3' 1 km 17' 1.4 km 17'

Charging stations

Rue De France

377 m 51''

Car-sharing system

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarkets

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1.1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1.1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

1.1 km 12' 1.6 km 3' 941 m 14' 1.1 km 14'

Amusement parks

Ecopark Adventures

2.3 km 4'

Museums

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

1.4 km 4'

Castles

Château De Beloeil

33.2 km 26'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

1.4 km 4'

Nearby cities

Wattrelos is only 20 minutes away by car. Valenciennes is 38 minutes away by car. In 40 minutes you can reach Douai. Only 22 minutes are needed to reach Mouscron with your car.

Tourism

You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 4 minutes away by car.The "Château De Beloeil" castle is 26 minutes away by car.You will find "Ecopark Adventures" within 4 minutes by car.The museum "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" is nearby (1 minute drive).An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 4 minutes drive.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union", 3 minutes away by car.Le Clair Matin is the most convieniently located nursery: just 8 minutes away as a pedestrian.The nearest high school is called "Institut Notre-Dame" and is 3 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Tournai" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Tournai" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (14 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Tournai / Doornik": reachable in 3 minutes by car, or 17 minutes by public transport.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Rue De France") for your electric car.About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - Reine Astrid" station.The motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 5 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stop 1 minute away by foot.

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Documents

CDC WIERS ALBERT MOULIN.pdf.pdf

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PLAN DE BORNAGE DES LOTS 1 A 8.pdf.pdf

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FICHE PRESENTATION MAISON LOT 4.pdf.pdf

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