• 3 Chambre(s)
  • 151
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue albert Moulin 7500 Tournai

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Description

L’Agence Leclercq vous présente une parfaite combinaison entre élégance et sérénité au cœur du village de Wiers.
Laissez-vous séduire par cette maison neuve de caractère, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un cadre paisible entre Tournai et Péruwelz, cette demeure 2 façades avec 3 chambres , vous offre un espace de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse.

Votre futur nid douillet se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée distribue: un WC séparé avec lave-main, un escalier en hêtre vers le 1er étage, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de près de 45 m². Derrière cette dernière se trouve une large buanderie.
L’espace de vie s’ouvre sur toute sa largeur sur un beau jardin clôturé, orienté sud, avec une vue dégagée sur la verdure…

Au 1er étage:
Un hall de nuit dessert: 3 chambres dont une suite parentale de près de 22 m² avec dressing et une superbe salle de bain (meuble lavabo double vasque, miroir, WC suspendu, douche 90*120 et baignoire).

Caractéristiques techniques:
- Système de ventilation simple flux de type C
- Chauffage au sol avec chaudière au gaz
- Citerne d'eau de pluie de 5.000L
- Carrelages de teinte grise 60*60 avec plinthes assorties (*sauf dans les chambres)
- 2 places de parking privatives
PEB "A" - soit 63 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 8.663 kWh/an - N°20240806503879

Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq
- Isolation thermique et phonique à la pointe !
- Cadre verdoyant.
- Prestations haut de gamme.

Bien référencé 6642864
Vente sous régime TVA
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

151 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

374 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC45826 Réf. vendeur: 6642864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M.

1,5 km 5' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

486 m 1' 37'' 486 m 53'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

486 m 1' 37'' 486 m 53'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical

7,4 km 25' 7,4 km 9' 6 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,7 km 11'

A16 / E42 : Mons - Tournai

8,7 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

181 m 2' 10''

Gares

Froyennes

10,6 km 37' 12,1 km 14' 9 km 1º 5' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Place

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

8,4 km 30' 8 km 51' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Intermarché Rumes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 23'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Taintignies

5,5 km 21' 7 km 9' 4,3 km 59' 5,5 km 1º 6'

Spar Tournai

6,3 km 21' 6,3 km 6' 6,1 km 1º 3' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

10,9 km 12'

Musées

Musée Des Beaux-Arts

8 km 9'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

9,7 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

9,7 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Rumes" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Taintignies" (9 minutes en voiture), "Spar Tournai" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 12 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai).À environ 101 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Reine Astrid".La gare de train la plus proche est "Froyennes" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 65 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M." à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture."Institut D'Enseignement Secondaire Provincial Paramedical" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roubaix. Tournai ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

CDC WIERS ALBERT MOULIN.pdf.pdf

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PLAN DE BORNAGE DES LOTS 1 A 8.pdf.pdf

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FICHE PRESENTATION MAISON LOT 4.pdf.pdf

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