Residence for sale - Kain VBA71786
Rue de la Botte d'Asperges 4 7540 Kain
498 000 €
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Description
Vente d'une magnifique villa de 236m2 (surface nette) dans le secteur prisé de Kain (clos résidentiel très calme) et érigée sur +- 10 ares. Elle offre une combinaison parfaite de confort, fonctionnalité et de sécurité. Elle peut accueillir une grande famille avec ses 7 chambres et ses 2 salles de bain. Une profession libérale est envisageable avec son grand bureau et son grand parking privatif en devanture. Composition: r.d.c: hall de jour desservant le vaste séjour, la cuisine, une salle d'eau, 2 chambres (20&20m2), un w.c séparé, une cave, et un très grand garage de 47m2. Etage1: hall de nuit desservant 5 chambres (14,15,12,18,14m2), un wc séparé, une salle de bain et un grand bureau. Informations complémentaires : surface nette de 236m2 et brute de 295m2, 9a97ca, R.c: 1306€, électricité bi-horaire conforme, panneaux solaires (14), système d'aspiration centralisé, C.c gaz avec production eau chaude, D.V bois avec volets, tout à l'égout + fosse septique, abri de jardin, rez carrelé entièrement & béton entre les niveaux avec plancher bois à l'étage, système de sécurité, garage pour 2 voitures avec portes sectionnelles motorisées, devanture avec 6m de recul en pavés et terrain entièrement clôturé et intimiste ! Rien à prévoir. Une réelle opportunité à découvrir rapidement ! Aspects Energétiques : PEB Classe E NO.20240114004452-Espec: 364 kWh/m².an-Etotale: 71 470 kWh/an - CO2: 64 kgCO2/m2.an.
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- Price: 498 000 €
- Cadastral income: 1 306 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2001
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Livable surface
236 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Office surface
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
8
Garden
Yes
Surface garden
700 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
27 m²
Total land surface
997 m²
Ground depth
50 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
364 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
71470 kWh/year
EPC/PEB reference
20240114004452
CO2 emission
64
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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