Residence for sale - Kain VBC53493 Option
375 000 €
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Description
Située dans le village prisé de Kain, cette maison de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’à la gare de Tournai, facilitant les déplacements au quotidien.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste living lumineux, une cuisine équipée avec un espace repas et un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres et une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo avec meuble et d’un WC.
Le deuxième étage est dédié à une spacieuse suite parentale, comprenant un dressing sur mesure, un bureau ouvert et une salle de bains privative avec double lavabo, douche, baignoire et WC, garantissant confort et intimité.
Le troisième étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
Côté pratique, cette maison dispose également de trois grandes caves avec belle hauteur sous plafond, parfaites pour le stockage ou un futur aménagement.
L’extérieur complète ce bien avec un carport, un garage et quatre places de parking privatives, ainsi qu’un jardin verdoyant et une terrasse accueillante, parfaits pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de 16 panneaux solaires, d’une toiture isolée en bon état et du tout-à-l’égout. Pour encore plus de confort, elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques sur la façade avant et de vannes thermostatiques programmables sur les radiateurs.
Avec son cachet préservé, ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Aspects énergétiques: PEB n° 20250325018635- Espec: 360 kWh/m².an - E totale: 78 145 kWh/an
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 642 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
217 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
650 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
1050 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
360 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
78145 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/03/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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