Maison à vendre - Kain VBC53493
375 000 €
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Description
Située dans le village prisé de Kain, cette maison de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’à la gare de Tournai, facilitant les déplacements au quotidien.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste living lumineux, une cuisine équipée avec un espace repas et un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres et une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo avec meuble et d’un WC.
Le deuxième étage est dédié à une spacieuse suite parentale, comprenant un dressing sur mesure, un bureau ouvert et une salle de bains privative avec double lavabo, douche, baignoire et WC, garantissant confort et intimité.
Le troisième étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
Côté pratique, cette maison dispose également de trois grandes caves avec belle hauteur sous plafond, parfaites pour le stockage ou un futur aménagement.
L’extérieur complète ce bien avec un carport, un garage et quatre places de parking privatives, ainsi qu’un jardin verdoyant et une terrasse accueillante, parfaits pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de 16 panneaux solaires, d’une toiture isolée en bon état et du tout-à-l’égout. Pour encore plus de confort, elle dispose également d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques sur la façade avant et de vannes thermostatiques programmables sur les radiateurs.
Avec son cachet préservé, ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.
Aspects énergétiques: PEB n° 20250325018635- Espec: 360 kWh/m².an - E totale: 78 145 kWh/an
Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 642 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
217 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
650 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
1050 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
360 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
78145 kWh/an
Date de validité PEB
25/03/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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