• 4 Bedroom(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Parking place(s)

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Description

Maison individuelle de caractère à vendre – Grand jardin, 4 chambres et potentiel d’aménagement

Située dans un quartier recherché de Luingne, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et axes routiers, cette maison individuelle de caractère séduit par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Bien entretenue et déjà confortable, elle offre encore un magnifique potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation et d’aménagement.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant vers un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Le spacieux living se prolonge par une extension récente entièrement refaite, comprenant un espace repas lumineux et une cuisine équipée neuve, avec de larges baies vitrées offrant une vue et un accès direct au jardin arboré et paysagé. Une salle de bains fonctionnelle complète ce niveau.

Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces indépendants (chambres, bureau, dressing).

Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et bien entretenu, véritable havre de paix, ainsi qu’une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également un garage et plusieurs places de parking privatives.

Atouts techniques

  • Châssis en double vitrage bois et PVC, dont certains remplacés récemment.

  • Volets électriques au rez-de-chaussée.

  • Toiture en bon état.

  • Chauffage par convecteurs électriques (prêts à être installés), couplables avec des panneaux solaires permettant d’améliorer le PEB et de réduire les consommations énergétiques.

Avec son cachet bourgeois, ses espaces généreux et son potentiel d’évolution, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Aspects énergétiques : PEB n° 20250207005822 - Espec: 542 kWh/m².an - Etotale: 93 525 kWh/an

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Financial details

  • Price: 363 000 €
  • Cadastral income: 1 071 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Currently leased

No

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

10 m²

Livable surface

173 m²

Furnished

No

Surface of living-room

39 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

24 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Electricity

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

3

Garden

Yes

Surface garden

720 m²

Total land surface

997 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

542 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

93525 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/02/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD35327 Seller's ref.: 7193522 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

222 m 44'' 222 m 32'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Preschools

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Elementary schools

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

High schools

Institut Saint-Charles

293 m 58'' 293 m 40'' 255 m 3' 255 m 3'

Motorways

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Tournai

4.4 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m 40''

Train stations

Moeskroen / Mouscron

893 m 2' 58'' 893 m 1' 35'' 893 m 11' 893 m 11'

Airports

Wevelgem Airport

11.7 km 48' 14.1 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Renault Mouscron

582 m 54''

Car-sharing system

Cambio - Parking Cam

1.7 km 6' 1.3 km 15' 1.7 km 21'

Supermarkets

Louis Delhaize Mouscron

653 m 2' 10'' 803 m 1' 12'' 653 m 8' 653 m 8'

Lidl Mouscron

687 m 2' 20'' 687 m 1' 3'' 620 m 6' 687 m 8'

Aldi Moeskroen

719 m 2' 37'' 719 m 1' 9'' 603 m 6' 719 m 9'

Amusement parks

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1.9 km 2' 10''

Museums

Musée De Folklore VIe Frontalière

1.8 km 4'

Activities

Site De La Pierre Au Ciel

25.9 km 20'

Zoos

Folles Histoires De Tournai

25.9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

29.4 km 19'

Nearby cities

Wattrelos is only 7 minutes away by car. Only 20 minutes are needed to reach Villeneuve-d'Ascq with your car. It takes approximately 41 minutes to reach Kortrijk with your bike. In just 9 minutes by car you can reach Tourcoing.

Tourism

An amusement park is 2 minutes away by car :"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine"The "Waregem Golf" golf is 19 minutes away by car.The museum "Musée De Folklore VIe Frontalière" is nearby (4 minutes drive).The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 20 minutes away.Just 20 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".

Education

The nearest nursery is called "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" and is 2 minutes' walk away.You can find a close high school: "Institut Saint-Charles", in fewer than 1 minute by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Luingne", 1 minute away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Moeskroen / Mouscron" train station.You only need 4 minutes to reach the A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Tournai) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorways.For holidays or business, you can reach Wevelgem Airport in fewer than 11 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Mouscron") is just 1 minute away by car.About 6 minutes bike away, you will find the "Cambio - Parking Cam" station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Mouscron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Moeskroen" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

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