• 4 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking

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Description

Maison individuelle de caractère à vendre – Grand jardin, 4 chambres et potentiel d’aménagement

Située dans un quartier recherché de Luingne, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et axes routiers, cette maison individuelle de caractère séduit par son cachet unique, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Bien entretenue et déjà confortable, elle offre encore un magnifique potentiel à exploiter avec quelques travaux de rénovation et d’aménagement.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant vers un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Le spacieux living se prolonge par une extension récente entièrement refaite, comprenant un espace repas lumineux et une cuisine équipée neuve, avec de larges baies vitrées offrant une vue et un accès direct au jardin arboré et paysagé. Une salle de bains fonctionnelle complète ce niveau.

Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces indépendants (chambres, bureau, dressing).

Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et bien entretenu, véritable havre de paix, ainsi qu’une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également un garage et plusieurs places de parking privatives.

Atouts techniques

  • Châssis en double vitrage bois et PVC, dont certains remplacés récemment.

  • Volets électriques au rez-de-chaussée.

  • Toiture en bon état.

  • Chauffage par convecteurs électriques (prêts à être installés), couplables avec des panneaux solaires permettant d’améliorer le PEB et de réduire les consommations énergétiques.

Avec son cachet bourgeois, ses espaces généreux et son potentiel d’évolution, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Aspects énergétiques : PEB n° 20250207005822 - Espec: 542 kWh/m².an - Etotale: 93 525 kWh/an

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Détails financiers

  • Prix: 363 000 €
  • Revenu cadastral: 1 071 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Surface totale du terrain

997 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93525 kWh/an

Date de validité PEB

07/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35327 Réf. vendeur: 7193522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

222 m 44'' 222 m 32'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Communale De Luingne

170 m 34'' 170 m 24'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

293 m 58'' 293 m 40'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

56 m 40''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

56 m 40''

Gares

Moeskroen / Mouscron

893 m 2' 58'' 893 m 1' 35'' 893 m 11' 893 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,7 km 48' 14,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

582 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

1,7 km 6' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Supermarchés

Louis Delhaize Mouscron

653 m 2' 10'' 803 m 1' 12'' 653 m 8' 653 m 8'

Lidl Mouscron

687 m 2' 20'' 687 m 1' 3'' 620 m 6' 687 m 8'

Aldi Moeskroen

719 m 2' 37'' 719 m 1' 9'' 603 m 6' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

1,9 km 2' 10''

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

1,8 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,9 km 20'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,9 km 20'

Golfs

Waregem Golf

29,4 km 19'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Luingne", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saint-Charles" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "B. J. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Moeskroen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 19 minutes de route.Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Il vous faudra 18 minutes pour arriver à Wattrelos à vélo. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Mouscron") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Moeskroen / Mouscron" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

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