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Maison à vendre, Luingne VAZ79694

Rue du Boclé 56, 7700 Luingne

630 000 €

MAX INVEST

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2 Chambre(s) 113 m²

Description

« Le Petit Boclé » Magnifique restaurant réputé à Mouscron. Bienvenue au « Le Petit Boclé », une adresse incontournable dans le Grand Mouscron et ses alentours, parfaitement situé, sur un axe important à proximité de la Flandres et de la France … Rencontrant un succès depuis plus de 20 ans, sa renommée et son professionnalisme n’est plus à démontrer. Le Petit Boclé vous accueille dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards, travaillant sur une cuisine française raffinée avec des produits frais de qualités, un restaurant gastronomique en toute intimité. Idéal pour une détente culinaire entre amis, en couple, ou encore pour diverses occasions (repas de famille, réceptions, banquets, repas d’affaire, …). La salle de réception principale peut accueillir +/- 40 couverts ainsi qu’une imposante véranda considérée comme ‘orangerie’ pouvant accueillir +/- 30 couverts. Une terrasse vous permettra de manger en extérieur, au calme, dans un environnement bucolique. Vestiaire et toilettes clientèles prévues à l’entrée. Une cuisine professionnelle ainsi qu’une chambre froide s’ajoutent au REZ de chaussée. A l’étage, un logement privatif avec séjour, cuisine, SDB, 3 chambres. Idéal pour les propriétaires ou pour le personnel. Opportunité rare à la vente, pour un restaurant prisé dans le secteur ! Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 630 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1478 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 414 kWh/m²/an

Référence PEB 20210202004149

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ79694 Réf. vendeur: 2583 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. G. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

296 m · 1' 16'' 296 m · 23'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles maternelles

728 m · 2' 25'' 728 m · 1' 10'' 728 m · 9' 728 m · 9'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Luingne Écoles primaires

728 m · 2' 25'' 728 m · 1' 10'' 728 m · 9' 728 m · 9'

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

704 m · 2' 20'' 704 m · 1' 7'' 704 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,1 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km · 3'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

252 m · 3'

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

252 m · 3'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

252 m · 3'

Moeskroen / Mouscron Gares

811 m · 2' 42'' 811 m · 1' 3'' 689 m · 9' 764 m · 9'

Wevelgem Airport Aéroports

11,3 km · 47' 13,8 km · 10' 8,7 km · 41'

Renault Mouscron Bornes de recharge

185 m · 14''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,4 km · 12' 1,6 km · 19'

Magasins

Lidl Mouscron Supermarchés

331 m · 1' 8'' 331 m · 27'' 331 m · 4' 331 m · 4'

Delhaize Mouscron

841 m · 6' 1,3 km · 1' 50'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Louis Delhaize Mouscron

447 m · 1' 29'' 447 m · 35'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

1,5 km · 1' 34''

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,7 km · 3'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

25,6 km · 20'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,6 km · 20'

Waregem Golf Golfs

29 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

7,1 km · 9' 5,8 km · 21'

Villeneuve-d'Ascq

23,3 km · 21' 17,9 km · 1º 13'

Courtrai

15,7 km · 13' 11 km · 40'

Tourcoing

9,2 km · 10' 6,8 km · 27'

Roubaix

8,8 km · 11' 8,4 km · 30'

Lille

25,7 km · 19' 19,2 km · 1º 6'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Boclé, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Charles" est à 8 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. G. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moeskroen / Mouscron" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Cam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 20 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Mouscron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mouscron" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Courtrai à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Envie d'un trajet actif ? Tourcoing est à 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Luingne VAZ79694

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