Maison à vendre - Luingne VBE02440
299 000 €
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Description
Le bien se compose d'une spacieuse cuisine de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfait pour les soirées d’hiver.
Avec ses 197 m² habitables, la maison offre 4 belles chambres et 2 salles de bains, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos envies.
Côté extérieur, vous profitez d’un terrain de 582 m² avec un jardin orienté sud-ouest, idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une terrasse de 30 m² vous invite à savourer les beaux jours, tandis que le potager et le poulailler raviront les amateurs de nature et d’autonomie.
La propriété dispose également de 3 garages distincts, dont un suffisamment spacieux pour accueillir une camionnette, un vrai atout ! En complément : buanderie, cave, chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage.
De petits travaux sont à prévoir (chaudière avec devis à - de 4000€ et électricité dont le devis est en cours), offrant l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût tout en valorisant votre investissement.
Un bien rare alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
197 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
430 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
582 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59777 kWh/an
Date de validité PEB
25/03/2036
Emission de CO2
11134
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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