Residence for sale - Néchin VBD34203
155 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 235 m²
- 1 Bathroom(s)
- Terrace
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Description
Située dans un quartier recherché de Néchin, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers, cette maison 3 façades offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Anciennement utilisée comme commerce, elle se prête parfaitement à une transformation en habitation, à la création d’un espace professionnel à domicile ou à un projet sur mesure selon vos envies.
Intérieur spacieux et modulable
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de 40 m², anciennement commerce, pouvant devenir un bureau, une salle de jeux, un salon ou accueillir une activité professionnelle. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une buanderie pratique et un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour le stockage ou un espace technique.
Extérieur et confort technique
À l’arrière, le jardin clôturé avec abri bois offre un espace agréable pour profiter des moments en plein air. Les châssis en double et simple vitrage, le chauffage par deux poêles à bois et un poêle à pellets, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout avec fosse intermédiaire garantissent un confort certain.
Cette maison à rénover en partie séduira les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Son emplacement stratégique, proche de la frontière française et des axes routiers principaux, en fait une opportunité rare pour une habitation familiale ou un projet mixte habitation/professionnel.
Un bien à fort potentiel, prêt à être transformé pour révéler tout son charme et sa polyvalence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur dans cette spacieuse maison de Néchin.
Aspects énergétiques: PEB n° 20250923016072 - Espec: 507 kWh/m².an - Etotale: 119 377 kWh/an
Financial details
- Price: 155 000 €
- Cadastral income: 452 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
14 m²
Livable surface
235 m²
Furnished
No
Surface of living-room
80 m²
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
120 m²
Terrace
Yes
Total land surface
305 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
507 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
119377 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/09/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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