Maison à vendre - Néchin VBD34203
155 000 €
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Description
Située dans un quartier recherché de Néchin, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers, cette maison 3 façades offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Anciennement utilisée comme commerce, elle se prête parfaitement à une transformation en habitation, à la création d’un espace professionnel à domicile ou à un projet sur mesure selon vos envies.
Intérieur spacieux et modulable
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de 40 m², anciennement commerce, pouvant devenir un bureau, une salle de jeux, un salon ou accueillir une activité professionnelle. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une buanderie pratique et un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour le stockage ou un espace technique.
Extérieur et confort technique
À l’arrière, le jardin clôturé avec abri bois offre un espace agréable pour profiter des moments en plein air. Les châssis en double et simple vitrage, le chauffage par deux poêles à bois et un poêle à pellets, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout avec fosse intermédiaire garantissent un confort certain.
Cette maison à rénover en partie séduira les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Son emplacement stratégique, proche de la frontière française et des axes routiers principaux, en fait une opportunité rare pour une habitation familiale ou un projet mixte habitation/professionnel.
Un bien à fort potentiel, prêt à être transformé pour révéler tout son charme et sa polyvalence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur dans cette spacieuse maison de Néchin.
Aspects énergétiques: PEB n° 20250923016072 - Espec: 507 kWh/m².an - Etotale: 119 377 kWh/an
Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- Revenu cadastral: 452 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
235 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
80 m²
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
305 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
507 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
119377 kWh/an
Date de validité PEB
23/09/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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