Maison à vendre - Estaimpuis VBD92724

rue de beaulieu 3 7730 Estaimpuis

190 000 €

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VBD92724

  • 4 Chambre(s)
  • 284 m²
  • 2 Garage
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Description

Située sur une parcelle généreuse de 1.617 m², cette volumineuse maison de commerce développe une superficie d'environ 284 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment séduit par ses beaux volumes et son potentiel important, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet mixte ou une transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'un accès latéral sur le côté droit via un passage indépendant, facilitant la circulation et l'accès vers l'arrière du terrain. Ce passage dessert notamment deux garages situés au fond de la parcelle. Vous y trouverez également une dépendance ainsi qu'un ancien pigeonnier, éléments de caractère qui renforcent le potentiel du site et permettent d'envisager différents projets d'aménagement ou de valorisation. Le bâtiment nécessite des travaux, mais constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter ses volumes, son terrain spacieux et ses annexes afin de créer un projet sur mesure. Données non contractuelles et superficie selon PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1617 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20260302002008

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92724 Réf. vendeur: 4064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service La Babillarde

582 m 2' 6'' 664 m 1' 19'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°6

244 m 1' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Communale N°6

244 m 1' 244 m 29'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles secondaires

Institut Technique Libre

3,8 km 14' 5,2 km 6' 2,7 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,3 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

235 m 2' 49''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

235 m 2' 49''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

2,4 km 29'

Gares

Rebaix

1,1 km 5' 1,2 km 2' 33'' 852 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

5,8 km 6'

Supermarchés

Delhaize Ath

4,2 km 16' 5,9 km 7' 2,8 km 50' 4,2 km 50'

Colruyt Ath

4,3 km 15' 6,1 km 7' 3,1 km 51' 4,3 km 51'

Comarché Ath

4,4 km 16' 6,2 km 7' 3,2 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

5,4 km 7'

Musées

Espace Gallo-Romain

5,4 km 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 9'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

32,3 km 26'

Châteaux

Château De Beloeil

16,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

24 km 27'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Beaulieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Maison Des Géants".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 27 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rebaix" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ath" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (7 minutes en voiture), "Comarché Ath" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Libre" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. F. Du Service La Babillarde", à 7 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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