Residence for sale - Hérinnes VBC96490
259 000 €
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Description
Le rez-de-chaussée propose un hall d’accueil avec WC séparé, une pièce à l’avant pouvant être aménagée en bureau ou en espace technique, une vaste salle d’eau offrant la possibilité d’y installer baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un spacieux séjour de plus de 45 m² entièrement vitré, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
À l’étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 20 m² et un dressing de plus de 10 m², facilement transformable en seconde chambre selon les besoins.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et plateforme refaites (charpente, isolation, couverture), chauffage central au gaz installé, électricité aux normes, châssis en double et triple vitrage, égouttage entièrement refait avec fosse sceptique bipassable tout eaux.
Il reste à prévoir les enduits et peintures à l’étage, le carrelage du rez-de-chaussée (chape en cours de réalisation), la finalisation de la salle de bains, la pose de la cuisine ainsi que les finitions esthétiques.
À l’extérieur, la terrasse (actuellement en gravier) prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à un beau jardin clôturé, parfaitement orienté plein sud, idéal pour profiter du calme et du soleil.
Une belle opportunité d’acquérir une maison offrant le confort des rénovations récentes, tout en vous laissant la liberté de personnaliser les dernières finitions selon vos goûts. À découvrir sans tarder !
Aspects énergétiques PEB : n°20250611003728 - ESpec : 169 kWh/m².an - ETotale : 19.856 kWh/an Show all Show less
Financial details
- Price: 259 000 €
- Cadastral income: 233 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
117 m²
Furnished
No
Surface of living-room
45 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
360 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Total land surface
468 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
169 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
19856 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/06/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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