Residence for sale - Brugge RBT82853

Groeninge 43 8000 Brugge

799 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 153
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Groeninge 43 8000 Brugge

Are you searching for Residence for sale - Brugge?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Een schilderachtige locatie in het beschermde stadsgezicht van Dijver, Arentshuis, Gruuthuse en Onze-Lieve-Vrouwkerk. De straat Groeninge vinden we reeds in 1200 terug in de annalen. Het is een gekasseide straat met kronkelend patroon, in het hart van de ‘Gouden Driehoek, weg van alle drukte. De totaalrenovatie van de trapgevelwoning die we hier uitzonderlijk te koop kunnen aanbieden heeft lange tijd geduurd. Het resultaat - een ontwerp van het gekende Brugse architectenbureau Dugardyn – mag dan ook  ‘a piece or art’ genoemd worden, volledig in de lijn van het Brusk museumproject met feeëriek park dat in het verlengde van de woning wordt gerealiseerd. Een absolute topaanbieding dus. Bij de verbouwing van werd het pand volledig gestript en heropgebouwd met behoud van een aantal originele elementen/balken/roosteringen en een nieuwe uitbouw op het gelijkvloers met een opvallend zinken dak in bootvorm. Het pand heeft overal massieve parketvloeren, gezandstraalde trap en geniet van mooie plafondhoogtes met balken en een prima lichtinval. Gelijkvloers : inkom met wanden/deur in staal/glas, toilet met lavabo, trap, volledig ingerichte keuken aan de straatkant met oa inductiekookplaat met Borasysteem, frigo/diepvries, warme luchtoven, vaatwas Bosch, veel en handige kasten, diepe living met grote glaspartij achteraan (vouwramen die volledig open kunnen gezet worden zodat binnen- en buitengebeuren naadloos in elkaar overlopen, driehoekig vast raam bovenaan), schouw met gashaard (afstandsbediening), deur staal/glas naar berging/wijnkelder, terras en hard-landscaping tuin met gekaleide muren en verlichting, externe stroom- en watervoorziening. Tussenverdiep tussen 0 en 1 : kleine overloop met enkele ingemaakte kastjes. 1ste Verdieping : overloop, toilet met lavabo, berging/technische ruimte met oa cv condensketel gas, omvormer zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en droogkast, masterbedroom aan de tuinkant, badkamer aan de straatkant met diepe inloopdouche (marmer), breed lavabomeubel met 2 opstaande lavabo’s, spiegel met led-verlichting. 2de Verdieping : overloop, toilet met lavabo, 2 mooie slaapkamers (knap dakgebinte gedeeltelijk zichtbaar). CV gas. Enkele weetjes/eye)catchers : de uitbouw heeft een zelden gezien dak in de vorm van een bootromp met zinken buitenkant, isolatie en energie-efficiëntie volgens hoge normen, inclusief 6 zonnepanelen, quasi overal nieuwe ramen met driedubbele beglazing, nieuw dak, verbeterde isolatie, overal laagspanningsverlichting, akoestische isolatie van de tussenmuren, veiligheidstrapverlichting, overal bijpassende verlichtingsarmaturen, alarm- en verwarmingscontrolesystemen via internet. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score: A, P-score: A

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 799 000 €
  • Monthly Rental Income: 1 400 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

153 m²

Cellar

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of glazing

Triple glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Garden

Yes

Garden orientation

East

Terrace

Yes

Total land surface

110 m²

Gas

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

183 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20250506-0003591229-RES-1

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT82853 Seller's ref.: 4044587 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pietje Pek

481 m 4' 2 km 4' 481 m 6' 481 m 6'

Preschools

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge

321 m 1' 36'' 1.1 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Elementary schools

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge

321 m 1' 36'' 1.1 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

High schools

Sint-Andreas Brugge

321 m 1' 36'' 1.1 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7.6 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis

259 m 3'

De Lijn - 2 - Kinepolis - Station - Centrum - Coiseaukaai

259 m 3'

De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan

759 m 9'

Train stations

Brugge / Bruges / Brügge

1.3 km 9' 4 km 7' 1 km 15' 1.3 km 15'

Airports

Ostend-Bruges International Airport

27.8 km 1º 40' 32.4 km 27' 0 m 0''

Charging stations

Hotel Montanus Bv

1 km 2' 25''

Car-sharing system

Cambio - Walplein

314 m 1' 53'' 291 m 3' 291 m 3'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Station Brugge 2

1.2 km 14'

Supermarkets

Carrefour Express Brugge Katelijne

289 m 1' 44'' 2.3 km 5' 289 m 3' 289 m 3'

Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)

557 m 3' 4 km 7' 384 m 5' 384 m 5'

Proxy Delhaize Park Brugge

514 m 3' 1.7 km 4' 514 m 6' 514 m 6'

Golfs

Damme Golf & Country Club

9.9 km 15'

Nearby cities

It takes about 30 minutes to reach Roeselare with your car. In just 22 minutes by car you can reach Ostend. In 40 minutes you can reach Kortrijk. Ghent is 37 minutes away by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge", 2 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Pietje Pek" it is 4 minutes away by car.The nearest high school is called "Sint-Andreas Brugge" and is 4 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Brugge Katelijne" (3 minutes by foot or 5 minutes by car), "Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)" (5 minutes by foot or 7 minutes by car), "Proxy Delhaize Park Brugge" (6 minutes by foot or 4 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis, De Lijn - 2 - Kinepolis - Station - Centrum - Coiseaukaai with a stop 3 minutes away by foot, De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan with a stand 9 minutes’ walk away.

Tourism

The "Damme Golf & Country Club" golf is 15 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hotel Montanus Bv") is only 2 minutes’ drive away.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is reachable in 10 minutes.The "Blue-Bike - Station Brugge 2" station allows you to rent a bike at 14 minutes away by foot.For holidays or business, you can reach Ostend-Bruges International Airport in fewer than 27 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Walplein" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 2 minutes with your bike.The nearest train station is "Brugge / Bruges / Brügge": reachable in 7 minutes by car, or 15 minutes by public transport.

Show all Show less