Huis te koop - Brugge RBT82853

Groeninge 43 8000 Brugge

799 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Groeninge 43 8000 Brugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Brugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een schilderachtige locatie in het beschermde stadsgezicht van Dijver, Arentshuis, Gruuthuse en Onze-Lieve-Vrouwkerk. De straat Groeninge vinden we reeds in 1200 terug in de annalen. Het is een gekasseide straat met kronkelend patroon, in het hart van de ‘Gouden Driehoek, weg van alle drukte. De totaalrenovatie van de trapgevelwoning die we hier uitzonderlijk te koop kunnen aanbieden heeft lange tijd geduurd. Het resultaat - een ontwerp van het gekende Brugse architectenbureau Dugardyn – mag dan ook  ‘a piece or art’ genoemd worden, volledig in de lijn van het Brusk museumproject met feeëriek park dat in het verlengde van de woning wordt gerealiseerd. Een absolute topaanbieding dus. Bij de verbouwing van werd het pand volledig gestript en heropgebouwd met behoud van een aantal originele elementen/balken/roosteringen en een nieuwe uitbouw op het gelijkvloers met een opvallend zinken dak in bootvorm. Het pand heeft overal massieve parketvloeren, gezandstraalde trap en geniet van mooie plafondhoogtes met balken en een prima lichtinval. Gelijkvloers : inkom met wanden/deur in staal/glas, toilet met lavabo, trap, volledig ingerichte keuken aan de straatkant met oa inductiekookplaat met Borasysteem, frigo/diepvries, warme luchtoven, vaatwas Bosch, veel en handige kasten, diepe living met grote glaspartij achteraan (vouwramen die volledig open kunnen gezet worden zodat binnen- en buitengebeuren naadloos in elkaar overlopen, driehoekig vast raam bovenaan), schouw met gashaard (afstandsbediening), deur staal/glas naar berging/wijnkelder, terras en hard-landscaping tuin met gekaleide muren en verlichting, externe stroom- en watervoorziening. Tussenverdiep tussen 0 en 1 : kleine overloop met enkele ingemaakte kastjes. 1ste Verdieping : overloop, toilet met lavabo, berging/technische ruimte met oa cv condensketel gas, omvormer zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en droogkast, masterbedroom aan de tuinkant, badkamer aan de straatkant met diepe inloopdouche (marmer), breed lavabomeubel met 2 opstaande lavabo’s, spiegel met led-verlichting. 2de Verdieping : overloop, toilet met lavabo, 2 mooie slaapkamers (knap dakgebinte gedeeltelijk zichtbaar). CV gas. Enkele weetjes/eye)catchers : de uitbouw heeft een zelden gezien dak in de vorm van een bootromp met zinken buitenkant, isolatie en energie-efficiëntie volgens hoge normen, inclusief 6 zonnepanelen, quasi overal nieuwe ramen met driedubbele beglazing, nieuw dak, verbeterde isolatie, overal laagspanningsverlichting, akoestische isolatie van de tussenmuren, veiligheidstrapverlichting, overal bijpassende verlichtingsarmaturen, alarm- en verwarmingscontrolesystemen via internet. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score: A, P-score: A Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 400 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

153 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

110 m²

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

183 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250506-0003591229-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT82853 Ref. verkoper: 4044587 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pietje Pek

481 m 4' 2 km 4' 481 m 6' 481 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge

321 m 1' 36'' 1,1 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge

321 m 1' 36'' 1,1 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Andreas Brugge

321 m 1' 36'' 1,1 km 2' 35'' 321 m 4' 321 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis

259 m 3'

De Lijn - 2 - Kinepolis - Station - Centrum - Coiseaukaai

259 m 3'

De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan

759 m 9'

Treinstations

Brugge / Bruges / Brügge

1,3 km 9' 4 km 7' 1 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Ostend-Bruges International Airport

27,8 km 1º 40' 32,4 km 27' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Montanus Bv

1 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Walplein

314 m 1' 53'' 291 m 3' 291 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Brugge 2

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Express Brugge Katelijne

289 m 1' 44'' 2,3 km 5' 289 m 3' 289 m 3'

Louis Delhaize Brugge (Oude Burg)

557 m 3' 4 km 7' 384 m 5' 384 m 5'

Proxy Delhaize Park Brugge

514 m 3' 1,7 km 4' 514 m 6' 514 m 6'

Golfen

Damme Golf & Country Club

9,9 km 15'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 2 - Kinepolis - Station - Centrum - Coiseaukaai, De Lijn - 1 - AZ Sint-Jan - Station - Centrum - Sint-Kruis met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 1 - Sint-Kruis - Centrum - Station - AZ Sint-Jan met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Roeselare bereiken. In slechts 22 minuten kun je Oostende bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Gent bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Brugge Katelijne (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Brugge (Oude Burg) (5 minuten lopen of 7 minuten rijden), Proxy Delhaize Park Brugge (6 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

De "Damme Golf & Country Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Station Brugge 2" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Ostend-Bruges International Airport en is met de auto in 27 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Brugge / Bruges / Brügge") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Montanus Bv") is 2 minuten rijden.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Walplein".

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Andreas Brugge" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pietje Pek" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets