Residence for sale - De Panne RBU67396
Ambachtstraat 31
8660 De Panne
235 000 €
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Description
À la recherche d’une maison de caractère avec du potentiel, située au cœur de La Panne, à 200m du Place du Marché ?
Cette maison charmante combine un emplacement exceptionnel, espace et nombreuses possibilités d’aménagement.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au salon lumineux avec coin repas, À côté se trouvent la cuisine équipée avec un débarras supplémentaire et une salle de bains avec baignoire.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’un second WC séparé.
À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse, d’un espace de stockage supplémentaire et d’un grand abri de jardin — idéal pour profiter de l’extérieur ou disposer de plus d’espace de rangement.
Grâce à sa situation centrale, à seulement 200 mètres du Marché, vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et restaurants.
De plus, cette maison offre un intéressant potentiel énergétique :
avec quelques rénovations limitées, la performance énergétique peut être nettement améliorée, augmentant ainsi le confort et la valeur du bien.
Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale (achat à 2 % de droits d’enregistrement), résidence secondaire, ou investissement locatif à haut rendement.
ATOUTS:
- Emplacement central, à proximité immédiate du Marché
- Chauffage au gaz (installation facilement optimisable)
- 3 grandes chambres
- Beau potentiel de rénovation et de réaménagement
- Idéal comme premier achat ou investissement Show all Show less
Cette maison charmante combine un emplacement exceptionnel, espace et nombreuses possibilités d’aménagement.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au salon lumineux avec coin repas, À côté se trouvent la cuisine équipée avec un débarras supplémentaire et une salle de bains avec baignoire.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’un second WC séparé.
À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse, d’un espace de stockage supplémentaire et d’un grand abri de jardin — idéal pour profiter de l’extérieur ou disposer de plus d’espace de rangement.
Grâce à sa situation centrale, à seulement 200 mètres du Marché, vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et restaurants.
De plus, cette maison offre un intéressant potentiel énergétique :
avec quelques rénovations limitées, la performance énergétique peut être nettement améliorée, augmentant ainsi le confort et la valeur du bien.
Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale (achat à 2 % de droits d’enregistrement), résidence secondaire, ou investissement locatif à haut rendement.
ATOUTS:
- Emplacement central, à proximité immédiate du Marché
- Chauffage au gaz (installation facilement optimisable)
- 3 grandes chambres
- Beau potentiel de rénovation et de réaménagement
- Idéal comme premier achat ou investissement Show all Show less
Financial details
- Price: 235 000 €
- Cadastral income: 396 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
145 m²
Surface of living-room
35 m²
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Terrace
Yes
Surface terrace
32 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
140 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
721 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
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