Maison à vendre - La Panne RBU67396
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Description
Cette maison charmante combine un emplacement exceptionnel, espace et nombreuses possibilités d’aménagement.
En entrant, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au salon lumineux avec coin repas, À côté se trouvent la cuisine équipée avec un débarras supplémentaire et une salle de bains avec baignoire.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’un second WC séparé.
À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse, d’un espace de stockage supplémentaire et d’un grand abri de jardin — idéal pour profiter de l’extérieur ou disposer de plus d’espace de rangement.
Grâce à sa situation centrale, à seulement 200 mètres du Marché, vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et restaurants.
De plus, cette maison offre un intéressant potentiel énergétique :
avec quelques rénovations limitées, la performance énergétique peut être nettement améliorée, augmentant ainsi le confort et la valeur du bien.
Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale (achat à 2 % de droits d’enregistrement), résidence secondaire, ou investissement locatif à haut rendement.
ATOUTS:
- Emplacement central, à proximité immédiate du Marché
- Chauffage au gaz (installation facilement optimisable)
- 3 grandes chambres
- Beau potentiel de rénovation et de réaménagement
- Idéal comme premier achat ou investissement Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 396 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
145 m²
Surface du séjour
35 m²
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
721 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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