Residence for sale - Gent RBU46707

Frans van Ryhovelaan 71 9000 Gent

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Save
Email Call
RBU46707

  • 3 Bedroom(s)
  • 91 m²
  • 1 Bathroom(s)
Frans van Ryhovelaan 71 9000 Gent
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Op een boogscheut van het bruisende stadscentrum van Gent vindt u deze charmante woning boordevol mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien de gezellige zondagsmarkt slechts 650 meter verwijderd van deze woning.

Bij het binnenkomen betreedt u de woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken, welke uitgerust is met alle hedendaagse voorzieningen. Achteraan bevindt zich een handige extra ruimte die perfect dienst kan doen als wasplaats of berging.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, allebei ruim en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder, ideaal als extra opslagruimte.

Ook de omgeving heeft heel wat te bieden voor wie graag ontspant in het groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het Rabotpark met speeltuin en sportfaciliteiten. En wie graag wandelt in de natuur, staat in 10 minuten rijden in het prachtige natuurgebied de Ossemeersen.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 !

Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 275 000 €
  • Cadastral income: 314 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

91 m²

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Total land surface

45 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

248 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

24/09/2035

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU46707 Seller's ref.: 7128815 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Windekind

269 m 53'' 269 m 28'' 269 m 3' 269 m 3'

Preschools

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

356 m 1' 11'' 356 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

356 m 1' 11'' 356 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

865 m 3' 933 m 1' 58'' 865 m 10' 865 m 10'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

6.9 km 9'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8.3 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

158 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

163 m 1' 57''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

879 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

395 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

395 m 5'

Train stations

Wondelgem

2.7 km 11' 2.5 km 4' 2.3 km 25' 2.7 km 33'

Charging stations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

700 m 1' 5''

Car-sharing system

Cambio - Maïsstraat

649 m 2' 9'' 565 m 8' 649 m 8'

Bicycle-sharing system

Donkey - Hortensiastraat 109

262 m 3'

Supermarkets

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

117 m 24'' 117 m 10'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Lidl Gent

299 m 59'' 299 m 23'' 299 m 4' 299 m 4'

Carrefour Express Gent Ferrer

415 m 1' 23'' 415 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8.2 km 10'

Tourism

The "Golfschool Gent" golf is 10 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station with a stop 2 minutes away by foot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem with a stand 11 minutes’ walk away.There are multiple tram lines close by: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a convienient nursery: "Windekind", 3 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", 1 minute away by bike.You can find a close high school: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", in fewer than 2 minutes by car.

Nearby cities

In 30 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 37 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Flushing with your car. In 54 minutes you can reach Middelburg.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") is just 1 minute away by car.Thanks to the "Cambio - Maïsstraat" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 8 minutes walk.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) motorway is accessible in 8 minutes and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) will take 9 minutes.The "Donkey - Hortensiastraat 109" station allows you to rent a bike at 3 minutes away by foot.The nearest train station is "Wondelgem": reachable in 4 minutes by car, or 25 minutes by public transport.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Lidl Gent" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Show all Show less
Email Call