Maison à vendre - Gand RBU46707

Frans van Ryhovelaan 71 9000 Gand

275 000 €

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RBU46707

  • 3 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Frans van Ryhovelaan 71 9000 Gand
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Description

Op een boogscheut van het bruisende stadscentrum van Gent vindt u deze charmante woning boordevol mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien de gezellige zondagsmarkt slechts 650 meter verwijderd van deze woning.

Bij het binnenkomen betreedt u de woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken, welke uitgerust is met alle hedendaagse voorzieningen. Achteraan bevindt zich een handige extra ruimte die perfect dienst kan doen als wasplaats of berging.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, allebei ruim en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder, ideaal als extra opslagruimte.

Ook de omgeving heeft heel wat te bieden voor wie graag ontspant in het groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het Rabotpark met speeltuin en sportfaciliteiten. En wie graag wandelt in de natuur, staat in 10 minuten rijden in het prachtige natuurgebied de Ossemeersen.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

91 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

45 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46707 Réf. vendeur: 7128815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

269 m 53'' 269 m 28'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

356 m 1' 11'' 356 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

356 m 1' 11'' 356 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

865 m 3' 933 m 1' 58'' 865 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

158 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

163 m 1' 57''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

879 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

395 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

395 m 5'

Gares

Wondelgem

2,7 km 11' 2,5 km 4' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

700 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

649 m 2' 9'' 565 m 8' 649 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

262 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

117 m 24'' 117 m 10'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Lidl Gent

299 m 59'' 299 m 23'' 299 m 4' 299 m 4'

Carrefour Express Gent Ferrer

415 m 1' 23'' 415 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 10'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maïsstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hortensiastraat 109".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Windekind" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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