Maison à vendre - Gand RBU46707

Frans van Ryhovelaan 71 9000 Gand

275 000 €

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RBU46707

  • 3 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Frans van Ryhovelaan 71 9000 Gand
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Description

Op een boogscheut van het bruisende stadscentrum van Gent vindt u deze charmante woning boordevol mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Bovendien de gezellige zondagsmarkt slechts 650 meter verwijderd van deze woning.

Bij het binnenkomen betreedt u de woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken, welke uitgerust is met alle hedendaagse voorzieningen. Achteraan bevindt zich een handige extra ruimte die perfect dienst kan doen als wasplaats of berging.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, allebei ruim en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder, ideaal als extra opslagruimte.

Ook de omgeving heeft heel wat te bieden voor wie graag ontspant in het groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het Rabotpark met speeltuin en sportfaciliteiten. En wie graag wandelt in de natuur, staat in 10 minuten rijden in het prachtige natuurgebied de Ossemeersen.

Beschikbaar bij akte!

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

91 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

45 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46707 Réf. vendeur: 7128815 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

269 m 53'' 269 m 28'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

356 m 1' 11'' 356 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

356 m 1' 11'' 356 m 29'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

865 m 3' 933 m 1' 58'' 865 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

158 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

163 m 1' 57''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

879 m 11'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

395 m 5'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

395 m 5'

Gares

Wondelgem

2,7 km 11' 2,5 km 4' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

700 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

649 m 2' 9'' 565 m 8' 649 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

262 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

117 m 24'' 117 m 10'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Lidl Gent

299 m 59'' 299 m 23'' 299 m 4' 299 m 4'

Carrefour Express Gent Ferrer

415 m 1' 23'' 415 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à seulement 1 minute à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Windekind" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hortensiastraat 109".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maïsstraat".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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