Maison à vendre - Wondelgem RBV62480

Spoorwegstraat 56 9032 Wondelgem

449 000 €

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RBV62480

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'entrée se fait par le hall d'entrée, d'où l'on accède à la fois à la cuisine spacieuse - dotée de tous les équipements nécessaires - et à l'espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes séparées pour les invités et un accès à la cave spacieuse, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Premier étage : Ici vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain confortable, équipée d'un WC et d'une douche. Deuxième étage : Cet étage comprend une autre chambre et une chambre spacieuse supplémentaire avec une pièce attenante qui pourrait parfaitement servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bains. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689586-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62480 Réf. vendeur: 13442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

724 m 2' 24'' 869 m 1' 16'' 600 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

814 m 3' 497 m 53'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

814 m 3' 497 m 53'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

380 m 5'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

380 m 5'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

380 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1 km 12'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

1,5 km 7' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

627 m 2' 1'' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

393 m 5'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

762 m 2' 34'' 762 m 1' 25'' 630 m 9' 762 m 9'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,2 km 4' 1,3 km 2' 4'' 919 m 11' 1,2 km 14'

Colruyt Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Villes proches

Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Veronicastraat 58".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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