Tourisme
Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Wondelgem RBV62480
Spoorwegstraat 56, 9032 Wondelgem
449 000 €
4 Chambre(s)
120 m²
2 Salle(s) de bain
Description
L'entrée se fait par le hall d'entrée, d'où l'on accède à la fois à la cuisine spacieuse - dotée de tous les équipements nécessaires - et à l'espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes séparées pour les invités et un accès à la cave spacieuse, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Premier étage : Ici vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain confortable, équipée d'un WC et d'une douche. Deuxième étage : Cet étage comprend une autre chambre et une chambre spacieuse supplémentaire avec une pièce attenante qui pourrait parfaitement servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une deuxième salle de bains.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
449 000 €
Revenu cadastral
404 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
65 m²
Surface constructible
65 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Référence PEB
20250918-0003689586-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Kinderdorpje Wondelgem
Crèches
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
563 - Boekhoute - Gent Zuid
Bus
562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters
564 - Bassevelde - Gent Zuid
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Maakethoofdkast
Bornes de recharge
Cambio - Zone Grensstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Veronicastraat 58
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Wondelgem
Supermarchés
Carrefour Express Gent Ferrer
Colruyt Wondelgem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Veronicastraat 58" à 5 minutes à pied.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 12 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 564 - Bassevelde - Gent Zuid, 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "'t Kinderdorpje Wondelgem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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