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Maison à vendre, Wondelgem RBV62480

Spoorwegstraat 56 , 9032 Wondelgem
449 000 €
4 Chambre(s) 120 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1939
Disponibilité du bien A convenir
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 404 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 65 m²
Surface constructible 65 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an
Référence PEB 20250918-0003689586-RES-1
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62480 Réf. vendeur: 13442 Dernière modification: 27/08/2026

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Maison à vendre - Wondelgem ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Spoorwegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 564 - Bassevelde - Gent Zuid, 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'t Kinderdorpje Wondelgem", une crèche joignable en 7 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Veronicastraat 58".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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