Bungalow à vendre - Drongen RBV62725

Baarlewarande 20 9031 Drongen

450 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Baarlewarande 20 9031 Drongen

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Description

Deze stevig gebouwde bungalow met garage, tuin, terras en veranda op een perceel van 825m² is bijzonder rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt op een boogscheut van de dorspkern van Baarle-Drongen.
De nabijheid van de E40 autostrade biedt een ideale uitvalsbasis om richting kust, Gent, Brussel, Kortrijk of Antwerpen te rijden. Op fietsafstand vind je winkels als bakker, slager, apotheek, maar ook restaurants, huisdokterspraktijk, kinesist, kapper, apotheek, basisschool en jeugdbeweging,…
De huidige indeling is als volgt: inkomhall met vestiaire en toilet, 2 ruime slaapkamers, ruime living met open haard, keuken en badkamer, ruime zolder en garage.
De woning is gedateerd, maar perfect onderhouden en goed geïsoleerd in dak en muren, de centrale verwarming gebeurt via een zuinige hoogrendement condensatieketel op aardgas.

Er is mogelijkheid tot uitbreiding door een verdieping bij te bouwen.

Vraagprijs 450.000 €, bezoek en info via Bart op Tel 0476/42 73 28 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

825 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV62725 Réf. vendeur: 7643310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bubbelbos

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 979 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,6 km 7' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool O.a.s.e

1,6 km 7' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

1,8 km 6' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 12''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,3 km 10'

Bus

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

237 m 2' 50''

De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

237 m 2' 50''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

237 m 2' 50''

Gares

Landegem

4,5 km 16' 4,6 km 7' 3,9 km 42' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Heel Belgium Nv - 1

1,3 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - De Engel

2,6 km 9' 2,3 km 27' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat

1,4 km 17'

Supermarchés

Spar Express Drongen

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Day To Day Drongen Zuid

3,1 km 10' 2,9 km 3' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Express Sint-Martens-Latem

4,2 km 16' 10 km 9' 3 km 52' 4,2 km 52'

Golfs

Royal Latem Golf Club

6,4 km 8'

Éducation

Vivre près de Baarlewarande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bubbelbos" est à 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Drongen" (3 minutes en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Martens-Latem" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Engel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landegem" est à moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

epc baarlewarande20.pdf

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asbestattest baarlewarande 20, 9031 gent.pdf

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vgi_uittreksel_2026-02-19 14_37_10z.pdf

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vip-00782593.pdf

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