Projet: 1711099-4335466, Gand 1711099-4335466
Hundelgemsesteenweg 27
, 9000 Gand
541 000 €
Description
Située au 27 Hundelgemsesteenweg à Gand, cette nouvelle maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. La propriété se trouve dans une rue sans voiture, ce qui garantit sécurité et tranquillité pour ses occupants. Elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Gand, avec tous les commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie quotidienne. La maison, d'une surface habitable de 162 m², est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un WC séparé, deux chambres, et une grande salle de bain. Le premier étage propose un espace de vie ouvert comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La troisième chambre se trouve à l’étage supérieur, avec une salle d’eau attenante et un accès à un terrasse offrant une vue sur l’église emblématique de Ledeberg. Ce bien présente plusieurs avantages, notamment sa construction moderne, son design pratique et ses finitions de qualité. La maison est conçue pour être énergétiquement efficace, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts de consommation. Elle dispose également de places de stationnement sécurisées, d’une aire de stationnement pour vélos et d’un système de collecte des déchets organisé. Disponible à partir du troisième trimestre 2026, ce projet constitue également une option intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de rendement locatif attractif, avec la possibilité de bénéficier d’une TVA de 6 % lors de la location sur 15 ans.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
'T Paljaske
Crèches
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Écoles primaires
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen
Bus
De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge
De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou
Trams
De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats
Gentbrugge
Gares
Hundelgemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Speurder
Voitures en libre-service
Donkey - P+R Ledeberg
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Ledeberg
Supermarchés
Delhaize Ledeberg
Aldi Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Vivre près de Hundelgemsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Paljaske" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Speurder", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 3 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La station "Donkey - P+R Ledeberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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