Project: 1711099-4335466, Gent 1711099-4335466

Hundelgemsesteenweg 27 , 9000 Gent

541 000 €

541 000 € 162 - 162 m² 3 Slaapkamer(s) 1 unit(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne woning in een rustige buurt met een uitstekende ligging? Deze gloednieuwe woning in Gent Ledeberg ligt in een autovrije straat en combineert maximale rust en privacy met een centrale ligging. Dankzij de goede bereikbaarheid van het centrum van Gent en alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand (winkels, scholen en openbaar vervoer) woont u hier bijzonder comfortabel.Prijs: vanaf €541.000 excl. kosten (6% btw mogelijk onder voorwaarden)Beschikbaar: Q3 2026De woning is modern en praktisch ingedeeld over drie niveaus.Begane grond: inkomhal met apart toilet, vestiaire en berging, twee slaapkamers en een ruime badkamer.Eerste verdieping: open leefruimte met living en eetkamer, aansluitend een volledig uitgeruste keuken.Tweede verdieping: master bedroom met en-suite badkamer en toegang tot een terras.Geniet van een mooi zicht op de iconische Ledeberg Kerk, wat extra charme geeft aan de woning.Extra troeven: autovrije en veilige omgeving, voldoende parkeermogelijkheden, gemeenschappelijke fietsenstalling en georganiseerde afvalophaling.Ook interessant als investering: aantrekkelijk huurrendement met mogelijkheid tot 6% btw bij verhuur gedurende 15 jaar.Waarom kiezen voor deze woning? Rustige ligging, hoge verhuurpotentie, moderne afwerking en energiezuinig comfort.Interesse? Contacteer ons via Contact of Tel +32 477 80 61 11 .

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

RBV47647 Ref. verkoper: 4335474

541 000 €

3 Slaapkamer(s) 162 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

Ref. verkoper: 1711099-4335466 Laatste aanpassing 31/08/2026

De buurt

Opleiding

'T Paljaske Kinderdagverblijven

496 m · 3' 533 m · 52'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Kleuterscholen

477 m · 1' 56'' 469 m · 1' 4'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege Basisscholen

477 m · 1' 56'' 469 m · 1' 4'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Middelbare scholen

300 m · 59'' 231 m · 27'' 165 m · 1' 58'' 165 m · 1' 58''

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,5 km · 2' 31''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,2 km · 3'

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen Bus

4 m · 2''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

4 m · 2''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

4 m · 2''

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou Trams

95 m · 1' 8''

De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

95 m · 1' 8''

Gentbrugge Treinstations

1,5 km · 5' 1,9 km · 4' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Hundelgemsesteenweg Laadstations

390 m · 38''

Cambio - Speurder Autodelen

228 m · 49'' 15 m · 11'' 15 m · 11''

Donkey - P+R Ledeberg Fietsdeelsysteem

86 m · 1' 2''

Winkelen

Carrefour Market Ledeberg Winkels

614 m · 4' 573 m · 53'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Delhaize Ledeberg

602 m · 2' 609 m · 1' 23'' 507 m · 5' 602 m · 7'

Aldi Ledeberg

570 m · 2' 2'' 950 m · 1' 17'' 518 m · 7' 570 m · 7'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

6,3 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

33 km · 24' 29,6 km · 1º 45'

Beveren

48 km · 32' 43,9 km · 2º 32'

Vlissingen

73,7 km · 1º 1' 56,8 km · 3º 37'

Middelburg

69,9 km · 58' 61,8 km · 4º 32'

Sint-Niklaas

39,9 km · 27' 34,8 km · 2º 6'

Aalst

31,4 km · 21' 24,7 km · 1º 23'

Openbaar vervoer

Wonen bij Hundelgemsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou, De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ledeberg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "'T Paljaske", op 5 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - P+R Ledeberg" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

De snelwegen A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Speurder" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.