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Maison à vendre, Gand RBV47647

Hundelgemsesteenweg 27 , 9000 Gand
àpd 541 000 €
3 Chambre(s) 162 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse Jardin

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Prix 541 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 162 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Surface totale du terrain 162 m²
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47647 Réf. vendeur: 4335474 Dernière modification: 17/03/2026
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Fait partie d'un projet de constructions neuves

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Bent u op zoek naar een moderne woning in een rustige buurt met een uitstekende ligging? Deze gloednieuwe woning in Gent Ledeberg ligt in een autovrije straat en combineert maximale rust en privacy met een centrale ligging. Dankzij de goede bereikbaarheid van het centrum van Gent en alle voorzieningen op wandel- of fietsafstand (winkels, scholen en openbaar vervoer) woont u hier bijzonder comfortabel.Prijs: vanaf €541.000 excl. kosten (6% btw mogelijk onder voorwaarden)Beschikbaar: Q3 2026De woning is modern en praktisch ingedeeld over drie niveaus.Begane grond: inkomhal met apart toilet, vestiaire en berging, twee slaapkamers en een ruime badkamer.Eerste verdieping: open leefruimte met living en eetkamer, aansluitend een volledig uitgeruste keuken.Tweede verdieping: master bedroom met en-suite badkamer en toegang tot een terras.Geniet van een mooi zicht op de iconische Ledeberg Kerk, wat extra charme geeft aan de woning.Extra troeven: autovrije en veilige omgeving, voldoende parkeermogelijkheden, gemeenschappelijke fietsenstalling en georganiseerde afvalophaling.Ook interessant als investering: aantrekkelijk huurrendement met mogelijkheid tot 6% btw bij verhuur gedurende 15 jaar.Waarom kiezen voor deze woning? Rustige ligging, hoge verhuurpotentie, moderne afwerking en energiezuinig comfort.Interesse? Contacteer ons via sales@ion.be of +32 477 80 61 11.
Prix 541 000 € à 541 000 €
Surface habitable 162 m² à 162 m²
Biens disponibles 1
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Biens disponibles 1

Surface habitable 162 m²
Surface de la terrasse 22 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 0

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hundelgemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Sint-Pietersstation - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Paljaske" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Speurder", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 3 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - P+R Ledeberg".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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