Residence for sale - Gent RBU59276

Kievitlaan 3 9000 Gent

495 000 €

Save
Email Call
RBU59276

  • 3 Bedroom(s)
  • 138 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Kievitlaan 3 9000 Gent
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Gent?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Welkom in deze instapklare woning in de Kievitlaan 3 in Gent, een pareltje dat recent een zeer grondige renovatie onderging en klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zowel sanitair, elektriciteit als het dak zijn vernieuwd met als resultaat een fantastische EPC score B.  Deze woning biedt niet alleen modern, energiezuinig wooncomfort, maar ook een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Gent, het UZ Gent, scholen, winkels én alle belangrijke invalswegen.Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en open sfeer op. De leefruimte met grote ramen en gezellige gashaard, baadt in het natuurlijke licht en staat in verbinding met een open, volledig uitgeruste keuken die direct grenst aan de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van een aangename lichtinval en het grote schuifraam geeft je directe toegang tot het terras met tuin.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en een handige bureauruimte op de overloop – perfect voor thuiswerk of studeerplek. Daarnaast is er een aparte berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het comfort en de functionaliteit alleen maar verhoogt.  De perfecte droge kelder biedt ook veel extra ruimte. De ligging is zonder twijfel een grote troef:Je woont hier in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum van Gent. Het UZ Gent ligt op fietsafstand, net als meerdere supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 sta je bovendien zo waar je moet zijn, of het nu richting Brussel, Antwerpen of de Belgische kust is.Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning op een strategische locatie in Gent, ideaal voor wie comfortabel én centraal wil wonen.Interesse? Contacteer ons VIA MAIL vandaag nog voor een bezichtiging, Contact . EPC: 157 UC: 330678. Vg/Gmo/GVkr/Gvv.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 642 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Fully renovated

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

138 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

70 m²

Garden orientation

North-east

Terrace

Yes

Total land surface

140 m²

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

157 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20251024-0003301678-RES-3

Validity date EPC/PEB

24/10/2035

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

Yes

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban)

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU59276 Seller's ref.: 4179469 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

360 m 1' 29'' 335 m 48'' 330 m 4' 330 m 4'

Preschools

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

230 m 50'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Elementary schools

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

230 m 50'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

High schools

Middenschool Lucerna

1.2 km 5' 1.5 km 2' 41'' 989 m 11' 1.2 km 15'

Motorways

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1.2 km 1' 51''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

1.2 km 1' 51''

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

225 m 2' 42''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

225 m 2' 42''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

225 m 2' 42''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

674 m 8'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

674 m 8'

Train stations

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1.3 km 6' 1.7 km 3' 1.1 km 9' 1.3 km 16'

Charging stations

De Pintelaan

460 m 55''

Car-sharing system

Cambio - Tussen Bermen

570 m 2' 38'' 525 m 6' 525 m 6'

Bicycle-sharing system

Donkey - Diksmuidestraat 52

318 m 4'

Supermarkets

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

491 m 2' 4'' 491 m 1' 10'' 491 m 6' 491 m 6'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

723 m 4' 824 m 1' 27'' 560 m 7' 560 m 7'

Aldi Gent

699 m 3' 889 m 1' 46'' 597 m 8' 699 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4.1 km 7'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Gent" (8 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Dendermonde is only 25 minutes away by car. Beveren is 33 minutes away by car. It takes about 59 minutes to reach Middelburg with your car. Only 27 minutes are needed to reach Sint-Niklaas with your car.

Education

You can find a close high school: "Middenschool Lucerna", in fewer than 3 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool - De Boomgaard", 1 minute away by bike.The nearest nursery is called "Helan Kinderopvang - Wonderwijs" and is 4 minutes' walk away.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Tussen Bermen" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away by foot.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("De Pintelaan") is only 1 minute’ drive away.The A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) and A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorways are accessible in 2 minutes.The "Donkey - Diksmuidestraat 52" station allows you to rent a bike at 4 minutes away by foot.The nearest train station is "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters": reachable in 3 minutes by car, or 9 minutes by public transport.

Public transports

The closest tram lines are De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou with a stop 8 minutes away by foot.There are multiple bus lines close by: De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede with a stand 3 minutes’ walk away.

Tourism

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.

Show all Show less
Email Call