Maison à vendre - Gand RBU59276

Kievitlaan 3 9000 Gand

495 000 €

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RBU59276

  • 3 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Welkom in deze instapklare woning in de Kievitlaan 3 in Gent, een pareltje dat recent een zeer grondige renovatie onderging en klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zowel sanitair, elektriciteit als het dak zijn vernieuwd met als resultaat een fantastische EPC score B.  Deze woning biedt niet alleen modern, energiezuinig wooncomfort, maar ook een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Gent, het UZ Gent, scholen, winkels én alle belangrijke invalswegen.Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte en open sfeer op. De leefruimte met grote ramen en gezellige gashaard, baadt in het natuurlijke licht en staat in verbinding met een open, volledig uitgeruste keuken die direct grenst aan de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van een aangename lichtinval en het grote schuifraam geeft je directe toegang tot het terras met tuin.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en een handige bureauruimte op de overloop – perfect voor thuiswerk of studeerplek. Daarnaast is er een aparte berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het comfort en de functionaliteit alleen maar verhoogt.  De perfecte droge kelder biedt ook veel extra ruimte. De ligging is zonder twijfel een grote troef:Je woont hier in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het stadscentrum van Gent. Het UZ Gent ligt op fietsafstand, net als meerdere supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de R4, E17 en E40 sta je bovendien zo waar je moet zijn, of het nu richting Brussel, Antwerpen of de Belgische kust is.Kortom: een stijlvolle, energiezuinige woning op een strategische locatie in Gent, ideaal voor wie comfortabel én centraal wil wonen.Interesse? Contacteer ons VIA MAIL vandaag nog voor een bezichtiging, Contact . EPC: 157 UC: 330678. Vg/Gmo/GVkr/Gvv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20251024-0003301678-RES-3

Date de validité PEB

24/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU59276 Réf. vendeur: 4179469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwijs

360 m 1' 29'' 335 m 48'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

230 m 50'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Boomgaard

230 m 50'' 230 m 33'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

1,2 km 5' 1,5 km 2' 41'' 989 m 11' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 1' 51''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 1' 51''

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

225 m 2' 42''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

225 m 2' 42''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

225 m 2' 42''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

674 m 8'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

674 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

De Pintelaan

460 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Tussen Bermen

570 m 2' 38'' 525 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Diksmuidestraat 52

318 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

491 m 2' 4'' 491 m 1' 10'' 491 m 6' 491 m 6'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

723 m 4' 824 m 1' 27'' 560 m 7' 560 m 7'

Aldi Gent

699 m 3' 889 m 1' 46'' 597 m 8' 699 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 7'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Pintelaan") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tussen Bermen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.La station "Donkey - Diksmuidestraat 52" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Boomgaard", à 1 minute en voiture."Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre."Helan Kinderopvang - Wonderwijs" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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