Residence for sale - Wondelgem RBU38228

Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Bedroom(s)
  • 113
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

Are you searching for Residence for sale - Wondelgem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 3 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Livable surface

113 m²

Surface of living-room

43 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South-east

Number of facades

2

Frontage width

9 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

312 m²

Garden orientation

North-west

Terrace

Yes

Total land surface

366 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

30 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

Yes

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU38228 Seller's ref.: 7136785 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kdv De Lotustuin

693 m 2' 18'' 693 m 59'' 525 m 8' 693 m 8'

Preschools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

905 m 4' 658 m 1' 10'' 905 m 11' 905 m 11'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

905 m 4' 658 m 1' 10'' 905 m 11' 905 m 11'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2.3 km 8' 2.4 km 4' 1.7 km 18' 2.3 km 28'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.5 km 11'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8.7 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

223 m 2' 40''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

218 m 2' 37''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

1.6 km 19'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

684 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

684 m 8'

Train stations

Wondelgem

1.4 km 6' 1.1 km 1' 48'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Charging stations

Maakethoofdkast

3.5 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Liefbilkstraat

504 m 2' 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Bicycle-sharing system

Donkey - Fietssnelweg

552 m 7'

Supermarkets

Aldi Wondelgem

601 m 2' 2'' 601 m 1' 8'' 532 m 7' 601 m 7'

Colruyt Wondelgem

1.3 km 4' 1.3 km 1' 49'' 1 km 16' 1.3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1.3 km 4' 1.3 km 2' 10'' 1 km 14' 1.3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9.4 km 12'

Nearby cities

In 31 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 38 minutes away by car. In 56 minutes you can reach Flushing. Middelburg is 53 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" it is 4 minutes away by car.Kdv De Lotustuin is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

Tourism

The "Golfschool Gent" golf course is 12 away.

Transports

To reach A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) you only need 11 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 12 minutes.A SNCB station ("Wondelgem") is located 6 minutes away by bike, or 2 minutes by car.About 6 minutes walk away, you will find the "Cambio - Liefbilkstraat" station.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Donkey - Fietssnelweg" station at just 7 minutes’ walk away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Maakethoofdkast") is just 5 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Wondelgem" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

You can access these tram lines: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem with a stand 8 minutes’ walk away.This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station with a stand 3 minutes’ walk away, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute with a stop 19 minutes away by foot.

Show all Show less

Documents

bodemattest.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

actamaps - spoorwegstraat, 9032 wondelgem (44074b024300g002).pdf

Download

actamaps overstromingsrapport (44074b024300g002).pdf

Download

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b024300g002).pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

startverklaring-44021-g-omv_2022100408_ep09020_sv_a001_d01_17022023142841 (niet getekend.pdf

Download

ba_woning_g_n_1_voorgevel.pdf

Download

ba_woning_g_n_2_achtergevel.pdf

Download

ba_woning_g_n_3_zijgevel rechts.pdf

Download

ba_woning_g_n_4_zijgevel links.pdf

Download

ba_woning_p_n_1_gelijkvloers.pdf

Download

ba_woning_p_n_2_verdieping 1.pdf

Download

ba_woning_s_n_1_doorsnede ab.pdf

Download

beslissing_spoorwegstraat 40.pdf

Download