• 3 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

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Description

Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

312 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

366 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38228 Réf. vendeur: 7136785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Lotustuin

693 m 2' 18'' 693 m 59'' 525 m 8' 693 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

905 m 4' 658 m 1' 10'' 905 m 11' 905 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

905 m 4' 658 m 1' 10'' 905 m 11' 905 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

223 m 2' 40''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

218 m 2' 37''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

1,6 km 19'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

684 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

684 m 8'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 1' 48'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Liefbilkstraat

504 m 2' 39'' 504 m 6' 504 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Fietssnelweg

552 m 7'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

601 m 2' 2'' 601 m 1' 8'' 532 m 7' 601 m 7'

Colruyt Wondelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maakethoofdkast") est à seulement 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Fietssnelweg" à seulement 7 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Liefbilkstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kdv De Lotustuin" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec une station située à 19 minutes à pied.

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Documents

bodemattest.pdf

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stedenbouw.pdf

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actamaps - spoorwegstraat, 9032 wondelgem (44074b024300g002).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b024300g002).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b024300g002).pdf

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kadastraal plan.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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startverklaring-44021-g-omv_2022100408_ep09020_sv_a001_d01_17022023142841 (niet getekend.pdf

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ba_woning_g_n_1_voorgevel.pdf

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ba_woning_g_n_2_achtergevel.pdf

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ba_woning_g_n_3_zijgevel rechts.pdf

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ba_woning_g_n_4_zijgevel links.pdf

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ba_woning_p_n_1_gelijkvloers.pdf

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ba_woning_p_n_2_verdieping 1.pdf

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ba_woning_s_n_1_doorsnede ab.pdf

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beslissing_spoorwegstraat 40.pdf

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