Residence for sale - Wondelgem RBU73932

Spoorwegstraat 42 9032 Wondelgem

395 000 €

Save
Email Call
RBU73932

  • 2 Bedroom(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Spoorwegstraat 42 9032 Wondelgem
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Are you searching for Residence for sale - Wondelgem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Ontdek deze lichtrijke en instapklare woning met twee ruime slaapkamers, op een prachtige groene locatie, op slechts 10 minuten fietsen van de Gentse Korenmarkt en vlak bij de fietsostrade. De leefruimte baadt in het licht dankzij de nis en kijkt uit op een groene strook die nooit bebouwd wordt. Achteraan ligt een grote zuidwest gerichte tuin met garage, die kan dienen als garage en/of atelier, ook bereikbaar via een doodlopende achterliggende straat. De ruime voortuin kan worden ingericht als extra autostaanplaats of als groene eyecatcher.

De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin zorgt voor zon van ’s morgens tot ’s avonds, perfect voor buitenliefhebbers. De masterbedroom heeft een mezzanine als extra bergruimte. Twee jaar geleden kreeg de woning een nieuwe badkamer, nieuwe ramen, vernieuwde elektriciteit en centrale verwarming. In de straat worden veel woningen stijlvol verbouwd, waardoor dit uitgroeit tot een bijzonder aantrekkelijke buurt – een echte buitenkans. Op wandelafstand bevindt zich bovendien een mooie speeltuin met eetgelegenheid.

Asbestvrij - elektrische installatie conform - beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Show all Show less
Contact by email Contact by phone
Receive the property folder

Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 399 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1934

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

115 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Surface garden

221 m²

Terrace

Yes

Total land surface

300 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

484 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

13/12/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

09/03/2024

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Preemption right

Yes

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU73932 Seller's ref.: 7277384 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Kdv De Lotustuin

687 m 2' 17'' 687 m 58'' 525 m 8' 687 m 8'

Preschools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

899 m 4' 652 m 1' 9'' 899 m 11' 899 m 11'

Elementary schools

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

899 m 4' 652 m 1' 9'' 899 m 11' 899 m 11'

High schools

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2.3 km 8' 2.4 km 4' 1.7 km 18' 2.3 km 28'

Motorways

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)

8.5 km 11'

A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8.7 km 12'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

229 m 2' 44''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

224 m 2' 41''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

1.5 km 19'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

678 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

678 m 8'

Train stations

Wondelgem

1.4 km 6' 1.1 km 1' 49'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Charging stations

Maakethoofdkast

3.5 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Kriekelaar

842 m 2' 48'' 601 m 10' 784 m 9'

Bicycle-sharing system

Donkey - Fietssnelweg

547 m 7'

Supermarkets

Aldi Wondelgem

607 m 2' 3'' 607 m 1' 9'' 536 m 7' 607 m 7'

Colruyt Wondelgem

1.3 km 4' 1.3 km 1' 48'' 1 km 16' 1.3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1.3 km 4' 1.3 km 2' 9'' 1 km 14' 1.3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9.4 km 12'

Tourism

The "Golfschool Gent" golf course is 12 away.

Public transports

This property is served with several tram lines such as De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem with a stand 8 minutes’ walk away.The closest bus lines are De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo with a stop 19 minutes away by foot.

Nearby cities

In 31 minutes you can reach Dendermonde. Beveren is 38 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Flushing with your car. Middelburg is 53 minutes away by car.

Transports

You can find a shared bike station at 7 minutes as a pedestrian: "Donkey - Fietssnelweg".A SNCB station ("Wondelgem") is located 6 minutes away by bike, or 2 minutes by car.To reach A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) you only need 11 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is reachable in 12 minutes.About 9 minutes walk away, you will find the "Cambio - Kriekelaar" station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Maakethoofdkast") is only 5 minutes’ drive away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "Kdv De Lotustuin", 8 minutes away by foot.You can find a close high school: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", in fewer than 4 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Wondelgem" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Show all Show less
Email Call